Điều 9. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất để sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân (đối với đất đã GPMB hoặc không phải GPMB) — Quyết định 41/2008/QĐ-UBND

a)          Đơn xin giao đất, thuê đất (Mẫu số 04d/ĐĐ hoặc Mẫu số 04đ/ĐĐ);

b)         Văn bản thoả thuận địa điểm hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa điểm đã được xác định; trong đó có xác định rõ địa điểm, nhu cầu SDĐ của dự án;

c)          Trường hợp dự án thăm dò, khai thác khoáng sản phải có giấy phép kèm theo bản đồ thăm dò, khai thác mỏ; trường hợp SDĐ vào mục đích sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm và vật liệu xây dựng thông thường phải có quyết định hoặc đăng ký kinh doanh (sản xuất gạch ngói) hoặc dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;

d)         Văn bản xác nhận của Phòng TN&MT nơi có đất về việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với các dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trước đó. Hoặc Bản kê khai về tất cả diện tích đất, tình trạng SDĐ đã được Nhà nước giao, cho thuê trước đó và tự nhận xét về việc chấp hành pháp luật đất đai trong quá trình thực hiện từng dự án theo mẫu kèm theo quy trình này (Mẫu số 13/ĐĐ). 

a)          Phòng TN&MT có trách nhiệm thẩm tra và chỉ đạo VPĐKQSDĐ chỉnh lý BĐĐC và làm trích lục BĐĐC đối với những nơi đã có BĐĐC chính quy hoặc trích đo địa chính đối với nơi chưa có BĐĐC chính quy; trích sao HSĐC;

b)          Phòng TN&MT có trách nhiệm: thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa; trình UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất;

c)          Căn cứ vào quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND cấp huyện VPĐKQSDĐ có trách nhiệm trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất, lập hồ sơ gửi Phòng Tài chính Kế hoạch để xác định đơn giá thuê đất (trình UBND huyện quyết định) và đến cơ quan thuế để xác định NVTC;

d)          Sau khi có quyết định giá cho thuê đất của cấp có thẩm quyền, Phòng TN&MT ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất; trình UBND cấp huyện cấp GCNQSDĐ; trao quyết định giao đất, cho thuê đất và GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong NVTC; chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa;

đ)          Thời gian thực hiện các công việc trên không quá hai mươi (20) ngày làm việc (không kể thời gian NSDĐ thực hiện NVTC), kể từ ngày nộp hồ sơ đến ngày NSDĐ nhận được GCNQSDĐ; nếu phải thực hiện trích đo thì thời gian được tăng thêm 20 ngày làm việc theo quy định tại khoản 3, Điều 121, Nghị định số 224/2004/NĐ-CP.