Điều 20. Trình tự, thủ tục giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn không thuộc trường hợp phải đấu giá QSDĐ
1. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu SDĐ để làm nhà ở nộp Đơn xin giao đất (Mẫu số 03/ĐĐ) tại UBND xã nơi có đất.
2. Việc giao đất được quy định như sau:
a) UBND xã căn cứ vào quy hoạch SDĐ chi tiết, kế hoạch SDĐ chi tiết của địa phương đã được xét duyệt, lập phương án giao đất làm nhà ở gửi Hội đồng tư vấn giao đất của xã quy định tại Điểm b, Khoản 1, Điều 19 của Quy định này, xem xét, đề xuất ý kiến đối với phương án giao đất; niêm yết công khai danh sách các trường hợp được giao đất tại trụ sở UBND xã trong thời hạn mười lăm (15) ngày làm việc và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân; hoàn chỉnh phương án giao đất, lập hồ sơ xin giao đất gửi VPĐKQSDĐ thuộc Phòng TN&MT. Hồ sơ được lập hai (02) bộ gồm tờ trình của UBND xã về việc giao đất làm nhà ở; danh sách kèm theo Đơn xin giao đất làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; ý kiến của Hội đồng tư vấn giao đất của xã;
b) VPĐKQSDĐ có trách nhiệm xem xét lại hồ sơ; trường hợp đủ điều kiện thì làm trích lục BĐĐC hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có BĐĐC, trích sao HSĐC và gửi kèm hồ sơ quy định tại điểm a khoản này đến Phòng TN&MT; gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định NVTC;
c) Phòng TN&MT có trách nhiệm thẩm tra HSĐC; xác minh thực địa; trình UBND cấp huyện thuộc tỉnh quyết định giao đất và cấp GCNQSDĐ;
d) Căn cứ vào quyết định giao đất, UBND xã nơi có đất có trách nhiệm tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
3. Thời gian thực hiện các công việc quy định tại các Điểm b, c và d Khoản 2 Điều này không quá bốn mươi (40) ngày làm việc (không kể thời gian bồi thường, GPMB và NSDĐ thực hiện NVTC) kể từ ngày VPĐKQSDĐ nhận đủ HSHL cho tới ngày NSDĐ nhận được GCNQSDĐ.