Điều 8. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của CO’ quan nhà nước có thẩm quyền — Quyết định 09/2021/QĐ-UBND

1. Thành phần, sổ lưọng hồ sơ: Thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điếm b khoản 1 Điêu 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghi

định sổ 01/2017/NĐ-CP; điểm b khoản 1 Điều 68 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 20 Điều ỉ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP; Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và được quy định chi tiết như sau:

1. Ngườksử^ổng đât nộp hô sơ tại Bộ phận Một cửa câp huyện.

Trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường;

1. Trong thời hạn 15 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất (trừ trưèmg hợp chuyến mục đích từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất ờ sang đất ở) và có văn bản thâm định gửi cho người xin chuyền mục đích sử dụng đất;
2. Trong thời hạn 5,5 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, nếu dủ điều kiện thì trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đểt nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì thi ủy ban nhân dân cấp huyện trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận trước khi quyết định cho phép chuyển mục đích sứ dụng đất.

Trường họp chuyển mục đích một phần thửa đất nông nghiệp không phải là đất vườn, ao sang đất ở thì chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc địa chính để chia tách thửa đất trong thời hạn 05 ngày, xác nhận việc tách thửa vào Giấy chứng nhận đã cắp trước khi trình ửy ban nhân dân cấp huyện qu) ết định.

Trường họp thửa đất nông nghiệp có một phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình (phần diện tích nằm giữa đường giao thông và diện tích xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở) đã được công bố thì không phải tách thửa đổi với phần diện tích xin chuyển mục đích sử dụng đất; phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình nằm trong thửa đất đã được chuyến mục đích sang đẩt ở không được xác định là đất vườn, ao.

Trường hợp cần thiết phải xác định giá đất cụ thể thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phổi họp với các cơ quan có liên quan tham mưu ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt giá đất cụ thế theo quy định cùa pháp luật về trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ the;

1. Trong thời hạn 1,5 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đãng kỷ đất đai gửi thông tin địa chính đến Chi cục Thuế; viết Giấy chứng nhận chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính;