Điều 36. Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đât đai tại điêm d khoản 2 Điêu 106 Luật Đât đai năm 2013 — Quyết định 09/2021/QĐ-UBND

1. Thành phần, số lượng hồ sơ: Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện nội dung Giấy chửng nhận đã cấp không đúng quy định thì nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bố sung tại khoản 26 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP và được quy định chi tiêt như sau:

1. Trường hợp Tòa án nhân dân giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi Giấy chứng nhận dã cấp:

• Khi bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về giải quyết tranh chấp đất đai có nội dung kết luận thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp có hiệu lực thi hành, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã ký Giấy chứng nhận chuyến bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đển Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai để chuyển cho Chi nhánh Vãn phòng Đăng ký đất đai;
• Trong thời hạn 05 ngày, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ, chuyến Phòng Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc tham mưu Văn phòng Đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường;
• Trong thời hạn 04 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình úy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận (trưòng họp Giấy chứng nhận đã được cấp lần đầu) hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận (đổi với các trường họp còn lại); chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai;
• Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi;

1. Trường họp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai:

• Khi cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chửng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển vãn bản kết luận của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra đến Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai;
• Trong thời hạn 05 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có ưách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan cho Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Uy ban nhân dân cấp huyện (trường họp Giấy chứng nhận đã được cấp lần đâu) hoặc tham mưu Vãn phòng Đăng ký đât đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường (đổi với các trường họp còn lại) quyết định thu hồi Giấy chứng nhận;

Trường hợp xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai xem ẲqL,tham mưp Uy ban nhân dân câp huyện hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường gửi vân bân thông báo lại cho cơ quan thanh tra;

• Trong thời hạn 04 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra, trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định theo thẩm quyền hoặc gửi vãn bản thông báo lại cho cơ quan thanh tra biết Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đẩt đai;
• Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sờ dữ liệu đất đai (nếu có); quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi (nếu có);

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp Giấy chứng nhận thì Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 7 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

1. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chửng nhận phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định cùa pháp luật về đất đai:

• Khi phát hiện Giấy chứng nhận đà cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai, cơ quan nhà nước có thấm quyền chuyến Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai kiểm tra lại Giấy chứng nhận đã cấp;
• Trong thời hạn 05 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiếm tra lại hồ so cấp Giấy chứng nhận; thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai và đề nghị người sử dụng đất nộp lại Giấy chứng nhận; chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân cấp huyện (trường họp Giấy chứng nhận đã được cấp lần đầu) hoặc tham mưu Văn phòng Đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường (đổi với các trưòng hợp còn lại) quyết định thu hôi Giấy chứng nhận;
• Trong thời hạn 04 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra, trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định hoặc Văn phòng Đăng ký dất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định theo thẩm quyền; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất dai;
• Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đẩt đai chình lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi;
• Trường họp người sừ dụng đất, chủ sở hữu tài sản gẳn liền với đất không giao nộp Giấy chứng nhận thì Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 7 Điều 87 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP.

1. Trường họp người sử dụng đất, chủ sờ hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện nội dung Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định:

• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cẩp huyện hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã nơi có đất.

Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện chuyên hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai. Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa câp xã thì trong thời hạn 03 ngày, Bộ phận Một cửa cấp xã chuyển hồ sơ đến Chi rihánh Vãn phòng đăng ký đất đai qua Bộ phận Một cửa cấp huyện;

• Trong thời hạn 04 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra lại hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân cấp huyện (trường hợp Giấy chứng nhận đã được cấp lần đầu) hoặc tham mưu Vãn phòng Đăng ký đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường (đổi với các trường họp còn lại) quyết định thu hồi Giấy chứng nhận;
• Trong thời hạn 04 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường thầm tra, trình ùy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định hoặc Vãn phòng Đãng ký đẩt đai trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định theo thẩm quyền; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
• Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đãng kỷ đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); quản lý Giấy chúng nhận đã thu hồi;