Điều 24. Thủ tục đãng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền vói đất trong các trường họp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nọ’ họp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên đâu giá quyên sử dụng đât, tài sản gan liền vói đất đế thi hành án; thỏa thuận họp nhất hoặc phân chia quyền sír dụng đất, tài sản gắn liền vói đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, cua nhóm người sử dụng đất
- Thành phần, sổ lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 61 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định sổ 01/2017/NĐ-CP; Điều 84 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và được quy định chi tiết như sau:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã nơi có đất.
Trường họp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đãng ký đât đai. Trường họp nộp hô sơ tại Bộ phận Một cửa câp xã thì trong thời hạn 03 ngày, Bộ phận Một cửa cấp xã chuyên hô sơ đên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai qua Bộ phận Một cửa cấp huyện.
Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng kỷ đất đai thực hiện đo đạc địa chính đê chia tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền trước khi nộp hồ sơ;
- Trong thời hạn 04 ngày, Chi nhánh Vãn phòng dăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện đo đạc địa chính thửa đẩt (nếu cần) trong thời hạn 05 ngày; xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã câp hoặc lập hô sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường câp Giây chứng nhận theo quy định trong thời hạn 03 ngày sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chuyển Giấy chứng nhận cho Phòng Tài nguyên và Môi trường đế ký hoặc kỷ lại họp đồng thuê đất (nếu có);
- Trong thời hạn 03 ngày, Chi cục Thuế xác định và Thông báo thu nghĩa vụ tài chính dến người sử dụng đất và gửi Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai;
- Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng dăng ký dẩt đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển hồ sơ cho Bộ phận Một cửa cấp huyện;
đ) Trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện thông báo cho ngưòi sử dụng đất đến nhận kết quả hoặc chuyển đến Bộ phận Một cửa cấp xã để trả cho người sử dụng đất;
- Tổng thời gian giải quyết là không quá 10 ngày; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã và chuyển hồ sơ đen Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai (nếu có); không tính thời gian Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận (nếu có); không tính thời gian đo đạc địa chính (nếu có).