Điều 25. Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền vói đất do thay đôi thông tin về người đưọc cấp Giấy chứng nhận; giảm diện tích thửa đất do sạt lõ’ tự nhiên; thay đối về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đôi về tài sản gan liền vói đất so vói nội đung đã đãng ký, cấp Giấy chúng nhận — Quyết định 09/2021/QĐ-UBND

1. Thành phần, sổ lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị dịnh sổ 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP; Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và được quy định chi tiết như sau:

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã noi có đất.

Trường họp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 01

ngấy, Bộ phận Một cửa cấp huyện chuyển hồ sơ cho Chi nhánlì Văn phòng đãng ký đât đai. Trường hợp nộp hô sơ tại Bộ phận Một cửa câp xã thì trong thời hạn 03 ngày, Bộ phận Một cửa cấp xã chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Vãn phòng đăng kỷ đất đai-qua^ộrplìận Một cửa cấp huyện.

Trường hợp người sử dụng đất cỏ nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất kết họp với đãng ký biển động theo quy định tại Điều này thì thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất;

1. Trong thời hạn 04 ngày, Chi nhánh Văn phòng đãng ký đẩt đai thực hiện các công việc như sau:

• Kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện theo quy định thì thực hiện đo đạc địa chính thửa đất đối với trường họp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chửng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính trong thời hạn 05 ngày;
• Trường hợp đăng ký thay đổi diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) nhà hoặc công trình xây dựng mà không phù họp với giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin phép thì gửi phiêu lấy ý kiến của cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến của Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đất đai, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sàn gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
• Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận theo quy định trong thời hạn 03 ngày, sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gẳn liền với đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
• Thông báo cho người sử dụng đất ký hoặc ký lại hợp đồng thuê đất với Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp thuê đất;
• Gửi thông tin địa chính đên Chi cục Thuế;

1. Trong thời hạn 03 ngày, Chi cục Thuế xác định và Thông báo thu nghĩa vụ tài chính đen người sử dụng đất và gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
2. Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển kết quả cho Bộ phận Một cửa cấp huyện;