Điều 32. Tliủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận (đối vói trưòng họp ranh giói thủa đất đang sử dụng thực te không thay đồi so vói ranh giói thủa đất tại thòi điếm có Giấy chứng nhận)
- Thành phần, sổ lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định cùa Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm p khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định sổ Ol/2017/NĐ-CP; Điều 76 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP; Điều 12 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT và được quy định chi tiết như sau:
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cẩp xã nơi có đẩt hoặc Bộ phận Một cửa cấp huyện.
- Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã thì trong thời hạn 01 ngày, ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ, ghi ý kiến về sự thay đổi đường ranh giới thửa đất vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận (nểu cần); chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đât đai qua Bộ phận Một cửa càp huyện trong thời hạn 03 ngày;
- Trường họp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện, trường hợp cân thiết phải có ý kiến của ủy ban nhân dân cấp xã về sự thay đổi đường ranh giới thửa đất thì trong thời hạn 03 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đât đai chuyên hồ sơ đến ủy ban nhân dân cấp xà đe ủy ban nhân dân cấp xã tiếp nhận hồ sơ bước đầu và ghi ý kiến vào Đơn trong thời hạn 01 ngày; chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai qua Bộ phận Một cửa cấp huyện trong thời hạn 03 ngày;
- Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đẩt đai kiếm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết); đo đạc địa chính thửa đất trong thời hạn 05 ngày đổi với trường họp Giấy chứng nhận đã cấp chưa đo đạc địa chính hoặc hiện trạng sử dụng có thay đổi so với bản đồ dịa chính đã phê duyệt; xác nhận vào Đơn; lập hồ sơ chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Trong thời hạn 02 ngày, Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
- Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển hồ sơ cho Bộ phận Một cửa cấp huyện;
đ) Trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện thông báo cho người sử dụng đất đến nhận kết quả hoặc chuyến đen Bộ phận Một cửa cấp xã để trả cho người sử dụng đất;
Trường họp cấp đổi Giấy chứng nhận do đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 76 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP; khoản 3 Điều 5 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP;
- Tổng thời gian giải quyết là không quá 07 ngày; không tính thời gian phải do đạc địa chính thửa đất (nếu có); không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ bưóc đầu của cấp xã và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nếu có).
Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đô địa chính thì tông thòi gian giải quyêt là không quá 50 ngày. Trong đó: Thời gian giải quyết của ủy ban nhân dân cấp xã 10 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đât đai 25 ngày, Vãn phòng Đãng ký đât đai 10 ngày và Sở Tài nguyên và Môi trường 05 ngày.