Điều 22. Thủ tục hán hoặc góp vốn bang tài sản gắn liền vói đất thuê của Nhà niróc theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm — Quyết định 09/2021/QĐ-UBND

Đang đối chiếu hiệu lực… So khớp phiên bản với cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật

Hết hiệu lực toàn bộ · từ 16/12/2025

Quảng Bình Ban hành 06/05/2021 Hiệu lực 16/05/2021 Hết hiệu lực toàn bộ

Dòng đời phiên bản 2 đời quyết định · 3 phiên bản · 8 năm

Quyết định số 09/2021/QĐ-UBND Ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai áp dụng cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình · 09/2021/QĐ-UBND

16/05/2021Bản gốcThay thế Đang xem

Quyết định số 12/2018/QĐ-UBND Ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai áp dụng cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình · 12/2018/QĐ-UBND

16/05/202109/2021/QĐ-UBNDThay thế 30/05/2018Bản gốcBan hành mới

Toàn văn

Bạn đang xem một phần của Quyết định 09/2021/QĐ-UBND › Chương III › Điều 22

Đọc toàn văn

Điều 22. Thủ tục hán hoặc góp vốn bang tài sản gắn liền vói đất thuê của Nhà niróc theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm

Thành phẩn, số lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 và điểm 1 khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định số Ol/2017/NĐ-CP; khoản 5 Điều 79 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP và được quy định chi tiết như sau:

Người mua, người nhận góp vốn bằng tài sản gan liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã nơi có đất.

Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện chuyến hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đãng ký đât đai. Trường họp nộp hô sơ tại Bộ phận Một cửa câp xã thì trong thời hạn 03 ngày, Bộ phận Một cửa cấp xã chuyển hồ sơ den Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai qua Bộ phận Một cửa cấp huyện.

Trường họp mua bán, góp vốn bằng tài sản gan liền với một phần thửa đất thuê thì phải làm thủ tục tách thửa trước khi làm thủ tục thuê đất;

' s ²⁵

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân mua, nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả liền hàng năm của hộ gia đình, cá nhân:

Trong thời hạn_zỡ2 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, trích lục bẳnuiồ-ẤỈiặr-chính thửa đất hoặc đo đạc địa chính thửa đất đổi với trường hợp thửa đất thực sự có biến động so với Giấy chứng nhận trong thời hạn 05 ngày, lập hồ sơ chuyền cho Phòng Tài nguyên và Môi trường;
Trong thời hạn 10 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường tham tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết) và thực hiện các công việc như sau:

- Thẩm định điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 189 Luật Đất đai năm 2013;
Neu đủ điều kiện theo quy định thì trình ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản gan liền với đất thuê để cho bên mua, bên nhận góp vốn tiếp tục thuê đất;
Trong thời hạn 03 ngày, ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định; chuyển quyết định cho Phòng Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất và chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Trường hợp cần thiết phải xác định giá đất cụ the thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phổi họp với các cơ quan có liên quan tham mưu ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục xác định giá đât cụ thê;

Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đển Chi cục Thuế; viết Giấy chứng nhận chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
Trong thời hạn 05 ngày, Chi cục Thuế xác định và Thông báo thu nghĩa vụ tài chính đến người sử dụng đất và gửi Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đất đai;
Trong thòi hạn 3,5 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận;
Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đẩt đai (nếu có), chuyển kết quả cho Bộ phận Một cửa cấp huyện.
Trong thời hạn 1,5 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện thông báo cho người sử dụng đất đến nhận kết quả hoặc chuyển đến Bộ phận Một cửa cẩp xã để trả cho người sử dụng đẩt;

Trưòng họp hộ gia đình, cả nhân mua, nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm của tố chức:

Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc đo đạc địa chính thửa đất đổi với trường hợp thửa đất thực sự có biến động so với Giấy chứng nhận trong thời hạn 05 ngày, lập hồ sơ chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường;
Trong thời hạn 09 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm ưa hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết) và thực hiện các công việc như sau:
Trích sao hồ sơ chuyển cho Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định điều kiện của bên bán tài sản. Sở Tài nguyên và Môi trường thâm định điêu kiện của bên bán tài sản và gửi kết quả thẩm định cho Phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày;
Thầm định điều kiện của bên mua tài sản; nếu đủ điều kiện theo quy định thì tham mưu ủy ban nhân dân cẩp huyện có văn bản đề nghị ủy ban nhân dân tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) thu hồi đât của bên bán, bên góp vôn bằng tài sản;
Trong thời hạn 04 ngày, Sở Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định thu hồi đất của bên bán, góp vốn; chuyển quyết định cho ủy ban nhân dân cấp huyện;
Trong thời hạn 2,5 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường lập ho sơ, trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định cho bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản tiếp tục thuê đất; ký họp đồng thuê đất và chuyển hô sơ cho Chi nhánh Vãn phòng đãng kỷ đất đai.

Trường hợp cần thiết phải xác định giá đất cụ thể thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối họp với các cơ quan có liên quan tham mưu ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về trình tự, thú tục xác định giá đất cụ the;

Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đen Chi cục Thuế; viết Giấy chứng nhận chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường sau khi người sử dụng đât hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
Trong thời hạn 05 ngày, Chi cục Thuế xác định và Thông báo thu nghĩa vụ tài chính đến người sử dụng đất và gửi Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai;
Trong thòi hạn 2,5 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chửng nhận;
Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), chuyển kết quả cho Bộ phận Một cửa cấp huyện.
Trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện thông báo cho người sử dụng đất đên nhận kết quả hoặc chuyển đến Bộ phận Một cửa cấp xã để trả cho người sử dụng đất;

Tông thời gian giải quyết là không quá 30 ngày, trong đó: Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biên động mua bán, góp vổn không quá 10 ngày và thời gian thực hiện thủ tục cho thuê đât không quá 20 ngày; không tính thời gian đo đạc địa chính thửa đât (nêu có); không tính thời gian xác định giá đất cụ thể (nếu có); không tính thòi gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đẩt đai (nếu có).

, Ặ._ _ri

Điều trước Điều 21 Điều sau Điều 23. Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vôn băng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền vói đất