Điều 31. Thủ tục tách thửa hoặc họp thửa đất — Quyết định 09/2021/QĐ-UBND

1. Thành phần, số lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định sổ 01/2017/NĐ-CP; Điều 75 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP dược sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định sổ 148/2020/NĐ-CP và được quy định chi tiết như sau:

1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã nơi có đất.

Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện chuyến hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai. Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày, Bộ phận Một cửa câp xã chuyên hô sơ đến Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai qua Bộ phận Một cửa cấp huyện;

1. Trong thời hạn 09 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc như sau:

• Trường hợp họp thửa: Kiểm tra hồ sơ, nếu các thửa đất đủ điều kiện hợp thửa thì thực hiện đo đạc địa chính thửa đất (nếu cần thiết); chinh lý địa chính thừa đât sau khi hợp thửa; lập hô sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới họp thửa.
• Trường họp tách thửa:

• Kiềm tra hồ sơ, nếu thửa đất đủ điều kiện tách thửa thì thực hiện đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy'chứng nhận dốiývới các thửa đất mới tách;
• rrư&ig-hộp tách thửa do chuyên quyên sử dụng một phân thửa đât thì kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện tách thửa thì thực hiện đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; xác nhận việc tách thửa vào Giấy chứng nhận đã cấp; trích lục thửa đất mới tách theo kểt quả đo đạc địa chính đè chuyển cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết họp đồng, vãn bản giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách.
• Trường họp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất:

1. Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển quyết định thu hồi đất, bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích lục địa chính thu hồi đất kèm theo quyết định cho Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đất đai;
2. Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đất đai thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chúng nhận theo quy định;
3. Trong thời hạn 02 ngày, Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
4. Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng dăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển hồ sơ cho Bộ phận Một cửa cấp huyện;