Điều 12. Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chúng nhận lần đầu — Quyết định 09/2021/QĐ-UBND

1. Thành phần, sổ lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP; Điều 70 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP và được quy định chi tiết như sau:

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp hô sơ tại Bộ phận Một cửa câp xã nơi có đất hoặc Bộ phận Một cửa cấp huyện.

• Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã thì trong thời hạn 09 ngày, ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP; phối họp Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc địa chính trong thời hạn 05 ngày (nếu cần thiết). Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đât dai thông qua Bộ phận Một cửa câp huyện trong thời hạn 03 ngày;
• Trường họp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 03 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyên hô sơ đèn Uy ban nhân dân cấp xã để ủy ban nhân dân cấp xã tiếp nhận hồ sơ bước đầu, thực hiện các công việc theo quy định tại tiết 1 điểm a khoản 2 Điều này trong thời hạn 09 ngày và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai qua Bộ phận Một cửa cẩp huyện trong thời hạn 03 ngày.

1. Trong thời hạn 08 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc như sau:

• Gửi văn bản đề nghị xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp (trường hợp công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp) đến ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định. Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được vãn bản lấy ý kiến, ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm trả lòi bằng vãn bản cho Chi nhảnh Văn phòng đăng ký đất đai;
• Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so vói giấy tờ theo quy định thì gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó. Trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến của Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bàng văn bản cho Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai;
• Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết); Trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được câp Giấy chứng nhận vào Đơn; cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có) đổi với trường họp không đủ điêu kiện câp Giây chứng nhận. Trường họp đủ điều kiện câp Giây chứng nhận thì gửi thông tin địa chính đến Chi cục Thuế; hoàn chỉnh hồ sơ đê chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

1. Trong thời hạn 05 ngày, Chi cục Thuế xác định và Thông báo thu nghĩa vụ tài chính đên người sử dụng đât và gửi Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai;
2. Trong thời hạn 05 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định hồ sơ, trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng dăng ký dẩt đai;
3. Trong thời hạn 01 ngày, Chi nhánh Văn phòng đãng kỷ đất đai cập nhật bổ sung thông tin việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất

X - ' ¹³

đai (nếu có); xác nhận “đã cấp Giấy chứng nhận” vào bản chính giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sàn gắn liền với đất theo quy định; chuyển Giấy chứng nhận đã ký đến Bộ phận Một cửa cẩp huyện;

e^Trong thòi hạn 02 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện thông báo cho người sử dụng đất đến nhận kết quả hoặc chuyển đến Bộ phận Một cửa cấp xã để trả cho người sừ dụng đất;