Điều 26. Thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp chuyến từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử đụng đât sang hình thức thuê đât hoặc tìr thuê đất sang giao đât có thu tiên sử dụng đât
- Thành phần, số lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định của Bộ rài nguyên và Môi trường.
- Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm k khoản 2 Điều 61 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định sổ Ol/2017/NĐ-CP; Điều 85 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP và được quy định chi tiết như sau:
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã nơi có đất.
Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cẩp huyện chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Vãn phòng đăng kỷ đất đai. Trường họp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày, Bộ phận Một cửa cấp xã chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Vãn phòng đãng ký đất đai qua Bộ phận Một cửa cấp huyện;
- Trong thòi hạn 05 ngày, Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp với quy định của pháp luật thì thực hiện đo đạc địa chính thửa đất (nếu cẩn) hoặc trích lục bán đồ địa chính thửa đất; lập hồ sơ chuyển đen Phòng tài nguyên và Môi trường để trình ủy ban nhân dân cấp huyện;
- Trong thời hạn 11 ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, nểu đủ điều kiện thì trình ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định chuyển hình thức sử dụng đất; chuyển quyết định cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để ký hoặc ký lại hợp đồng thuê đẩt (nếu có), chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đât đai.
Trường họp cân thiết phải xác định giá đất cụ thể thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phổi họp với các cơ quan có liên quan tham mưu ửy ban nhân dân câp huyện phê duyệt giá đât cụ thê theo quy định của pháp luật vê trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể;
- Trong thời hạn 06 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng kỷ đất đai gửi thông tin địa chính đến Chi cục Thuế; xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã câp hoặc lập hô sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chửng nhận trong thời hạn 03 ngày sau khi người sử dụng dất hoàn thành nghĩa vụ tài chính; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển hồ sơ cho Bộ phận Một cừa cấp huyện;
đ) Trong thời hạn 05 ngày, Chi cục Thuế xác định và Thông báo thu nghĩa vụ tài chính đên người sử dụng đât và gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
- Trong thời hạn 02 ngày, Bộ phận Một cửa thông báo cho người sử dụng đât đên nhận kết quả hoặc hoặc chuyển cho Bộ phận Một cửa cấp xã để trả cho người sử dụng đất;
g) Tổng thời gian giải quyết là không quả 30 ngày; không tính thời gian xác định giá đất cụ thề (nếu có); không tính thòi gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng dăng ký đất đai (nêu có).
ĩteí^Thủ tục đăng ký chuyển mực đích sử dụng đất không phải xin phép CO’ quan nhà nuóc có thẩm quyền
- Thành phần, số lượng hồ sơ: Thực hiện theo quy định cùa Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Trình tự, thời gian thực hiện: Thực hiện theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP; khoản 3 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngàỵ 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một sổ điều cùa Nghị định sổ 43/2014/NĐ-CP và Nghị định sổ 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ và được quy định chi tiết như sau:
- Người sử dụng đẩt nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận Một cửa cấp xã nơi có đất.
Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện thì trong thời hạn 01 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Trường hợp nộp ho sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày, Bộ phận Một cửa cấp xã chuyến hồ sơ đến Chi nhảnh Vãn phòng đăng kỷ đất đai qua Bộ phận Một cửa cấp huyện;
- Trong thời hạn 07 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần); xác nhận vào Đơn đăng ký biển động đất đai, tài sản gắn liền với đất; xác nhận mục đích sử dụng đât vào Giấy chứng nhận. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chúng nhận hoặc trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận trong thời hạn 03 ngày; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đẩt đai (nểu có); chuyển kết quả cho Bộ phận Một cửa cấp huyện.
- Trong thời hạn 02 ngày, Bộ phận Một cửa cấp huyện thông báo cho người sử dụng đất đen nhận kết quả hoặc chuyển đen Bộ phận Một cửa cấp xã để trả cho người sử dụng đất;
- Tổng thời gian giải quyết là không quá 10 ngày; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã và chuyền hồ sơ đến Chi nhánh Vãn phòng đăng ký đất đai (nếu có).