Điều 68. Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư
1. Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá
a) Thời gian thực hiện: Không quá 20 ngày làm việc.
Hẹn lần 1: không quá 15 ngày làm việc.
Hẹn lần 2: không quá 05 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
1
UBND cấp huyện
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
2
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quyđịnh.- Chuyển hồ sơ đến Phòng TNMT.
5 ngày
3
Phòng TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
5 ngày
4
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
2 ngày
5
Phòng TNMT
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế
2 ngày
6
Cơ quan
thuế
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất để người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Phòng TNMT.
7
Phòng TNMT
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
8
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận;- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
4 ngày
9
UBND cấp huyện
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
UBND cấp xã
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định;- Chuyển hồ sơ đến Phòng TNMT.
5 ngày
Phòng TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
5 ngày
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
2 ngày
Phòng TNMT
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế.
2 ngày
Cơ quan
thuế
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất để người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Phòng TNMT.
Phòng TNMT
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận; - Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
4 ngày
UBND cấp xã
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
2. Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
a) Thời gian thực hiện: Không quá 20 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
1
UBND cấp huyện
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
2
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định;- Chuyển hồ sơ đến Phòng TNMT.
5 ngày
3
Phòng TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
6 ngày
4
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
2 ngày
5
Phòng TNMT
Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
1 ngày
6
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận; - Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
5 ngày
7
UBND cấp huyện
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
1
UBND cấp xã
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
2
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định;- Chuyển hồ sơ đến Phòng TNMT.
5 ngày
3
Phòng TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
6 ngày
4
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
2 ngày
5
Phòng TNMT
Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
1 ngày
6
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận. - Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
5 ngày
7
UBND cấp xã
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
3. Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
a) Thời gian thực hiện: Không quá 20 ngày làm việc.
Hẹn lần 1: không quá 15 ngày làm việc.
Hẹn lần 2: không quá 05 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
1
UBND cấp huyện
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
2
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; - Chuyển hồ sơ đến Phòng TNMT.
5 ngày
3
Phòng TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
5 ngày
4
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết gia hạn sử dụng đất và gửi cho Phòng TNMT để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
2 ngày
5
Phòng TNMT
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình UBND cấp huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
6
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
7
Phòng TNMT
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế
2 ngày
8
Cơ quan
thuế
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất để người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Phòng TNMT.
9
Phòng TNMT
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
10
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận.- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
4 ngày
11
UBND cấp huyện
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
1
UBND cấp xã
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
2
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định; - Chuyển hồ sơ đến Phòng TNMT.
5 ngày
3
Phòng TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp huyện ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
5 ngày
4
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết gia hạn sử dụng đất và gửi cho Phòng TNMT để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
2 ngày
5
Phòng TNMT
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình UBND cấp huyện ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
6
UBND cấp huyện
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
7
Phòng TNMT
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế
2 ngày
8
Cơ quan
thuế
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất để người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Phòng TNMT.
9
Phòng TNMT
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
10
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận.- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
4 ngày
11
UBND cấp xã
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính