Điều 25. Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
1. Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày.
Hẹn lần 1: không quá 06 ngày.
Hẹn lần 2: không quá 04 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
0,5 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định;- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Trình hồ sơ đến Sở TNMT hoặc Phòng TNMT.
3,5 ngày
Sở TNMT hoặc Phòng TNMT
- Xác định giá đất;- Ký hợp đồng thuê đất đối với bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất;- Thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc hết hiệu lực của hợp đồng thuê đất đối với bên bán, bên góp vốn bằng tài sản;- Chuyển hợp đồng thuê đất đến Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế
2 ngày
Cơ quan
thuế
- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC đến Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
4 ngày
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
UBND cấp xã
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định;- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Trình hồ sơ đến Phòng TNMT.
3 ngày
Phòng TNMT
- Xác định giá đất;- Ký hợp đồng thuê đất đối với bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất;- Thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc hết hiệu lực của hợp đồng thuê đất đối với bên bán, bên góp vốn bằng tài sản;- Chuyển hợp đồng thuê đất đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế
2 ngày
Cơ quan
thuế
- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp;- Chuyển Giấy chứng nhận đến UBND cấp xã để trao cho người sử dụng đất, thu phí, lệ phí (nếu có).
4 ngày
UBND cấp xã
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính