Điều 22. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Thời gian thực hiện: Không quá 23 ngày làm việc (đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu).
Hẹn lần 1: không quá 15 ngày làm việc.
Hẹn lần 2: không quá 08 ngày làm việc.
2. Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- 1
Trung tâm Phục vụ hành chính công
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
0,5 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
Gửi lấy ý kiến của UBND cấp xã
1 ngày
UBND cấp xã
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; đồng thời, căn cứ vào trường hợp cụ thể, xác nhận các nội dung có liên quan theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
2 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ địa chính; Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính; Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì thực hiện trích đo bản đồ địa chính;- Gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
2 ngày
Cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện
Trả lời bằng văn bản cho Văn phòng ĐKĐĐ về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp phải xin phép xây dựng
3 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận;- Chuyển Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai đến Trung tâm Phục vụ hành chính công để trả cho người yêu cầu đăng ký đối với trường hợp không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận; lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;- Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế; chuyển hồ sơ đến Sở TNMT.
6,5 ngày
- 3
Cơ quan
thuế
- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC đến Sở TNMT.
Sở TNMT
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận hoặc ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp được ủy quyền; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;- Chuyển Giấy chứng nhận, hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng ĐKĐĐ.
4 ngày
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận.
2 ngày
Sở TNMT
Chuyển hồ sơ kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
- 6
Văn phòng ĐKĐĐ
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
1 ngày
- 9
Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính