Điều 10. Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
1. Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất trong bảng giá
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày.
Hẹn lần 1: không quá 12 ngày.
Hẹn lần 2: không quá 08 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Bộ phận
Nội dung công việc
Thời gian
1
Trung tâm Phục vụ hành chính công
Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận hồ sơ
0,5 ngày
2
Sở TNMT
- Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ (2 ngày);
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại (đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ);
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
- Lập hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.
5 ngày
3
UBND tỉnh
Ký quyết định giao đất, cho thuê đất chuyển cho Sở TNMT
2 ngày
4
Sở TNMT
Giao quyết định cho người sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
1 ngày
5
Văn phòng ĐKĐĐ
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin địa chính để gửi cho cơ quan thuế
2 ngày
6
Sở TNMT
Ký Phiếu chuyển thông tin địa chính và chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế
1,5 ngày
7
Cơ quan thuế
Xác định NVTC, gửi thông báo thực hiện NVTC cho người sử dụng đất, đơn vị có liên quan
(Thời gian cơ quan thuế xác định NVTC và thông báo thực hiện theo quy định của pháp luật)
8
Người sử dụng đất
- Ký hợp đồng thuê đất với Sở TNMT (đối với trường hợp thuê đất).
- Thực hiện NVTC, nộp kết quả cho cơ quan thuế để cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả.
9
Cơ quan thuế
Xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả cho Sở TNMT
10
Sở TNMT
Chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
0,5 ngày
11
Văn phòng ĐKĐĐ
Viết Giấy chứng nhận, chuẩn bị hồ sơ chuyển Sở TNMT trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận
1,5 ngày
12
Sở TNMT
- Ký hợp đồng thuê đất;
- Kiểm tra hồ sơ, trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận
2 ngày
13
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận chuyển cho Sở TNMT
2 ngày
14
Sở TNMT
- Phối hợp đơn vị đã đo đạc thực hiện giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ.
1,5 ngày
15
Văn phòng ĐKĐĐ
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
0,5 ngày
16
Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Thu phí, lệ phí.
Giờ hành chính
2. Đối với trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Bộ phận
Nội dung công việc
Thời gian
1
Trung tâm Phục vụ hành chính công
Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận hồ sơ
0,5 ngày
2
Sở TNMT
- Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ (2 ngày);
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại (đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ);
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
- Lập hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giao đất.
8,5 ngày
3
UBND tỉnh
Ký quyết định giao đất chuyển cho Sở TNMT
2 ngày
4
Sở TNMT
Giao quyết định cho người sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất với Sở TNMT (đối với trường hợp thuê đất) và chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
2 ngày
5
Văn phòng ĐKĐĐ
Viết Giấy chứng nhận, chuẩn bị hồ sơ chuyển Sở TNMT trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận
2 ngày
6
Sở TNMT
Kiểm tra hồ sơ, trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận
1 ngày
7
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận chuyển cho Sở TNMT
1 ngày
8
Sở TNMT
- Phối hợp đơn vị đã đo đạc thực hiện giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ.
2 ngày
9
Văn phòng ĐKĐĐ
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
2 ngày
10
Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Thu phí, lệ phí.
Giờ hành chính
3. Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ thể
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày.
Hẹn lần 1: không quá 12 ngày.
Hẹn lần 2: không quá 08 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Bộ phận
Nội dung công việc
Thời gian
1
Trung tâm Phục vụ hành chính công
Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận hồ sơ
0,5 ngày
2
Sở TNMT
- Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ (2 ngày);
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại (đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ);
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
- Lập hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.
7,5 ngày
3
UBND tỉnh
Ký quyết định giao đất, cho thuê đất chuyển cho Sở TNMT để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
2 ngày
4
Sở TNMT
Giao quyết định cho người sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
2 ngày
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
5
UBND tỉnh
Ký quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
6
Cơ quan thuế
Xác định NVTC, gửi thông báo việc thực hiện NVTC cho người sử dụng đất, đơn vị có liên quan
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC được thực hiện theo quy định của pháp luật)
7
Người sử dụng đất
- Ký hợp đồng thuê đất với Sở TNMT (đối với trường hợp thuê đất).
- Thực hiện NVTC, nộp kết quả cho cơ quan thuế để cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả.
8
Cơ quan thuế
Xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả cho Sở TNMT
9
Sở TNMT
Chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
0,5 ngày
10
Văn phòng ĐKĐĐ
Viết Giấy chứng nhận, chuẩn bị hồ sơ chuyển Sở TNMT trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận
1,5 ngày
11
Sở TNMT
- Ký hợp đồng thuê đất
- Kiểm tra hồ sơ, trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận
2 ngày
12
UBND tỉnh
Ký Giấy chứng nhận chuyển cho Sở TNMT
2 ngày
13
Sở TNMT
- Phối hợp đơn vị đã đo đạc thực hiện giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ.
1,5 ngày
14
Văn phòng ĐKĐĐ
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
0,5 ngày
15
Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Thu phí, lệ phí.
Giờ hành chính