Điều 27. Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
1. Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
a) Thời gian thực hiện: Không quá 05 ngày làm việc.
Hẹn lần 1: không quá 03 ngày.
Hẹn lần 2: không quá 02 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
0,5 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế.
2,5 ngày
Cơ quan
thuế
- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC đến Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
2 ngày
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
UBND cấp xã
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế.
2 ngày
Cơ quan
thuế
- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp;- Chuyển Giấy chứng nhận đến UBND cấp xã để trao cho người sử dụng đất, thu phí, lệ phí (nếu có).
2 ngày
UBND cấp xã
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
2. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề
a) Thời gian thực hiện: Không quá 07 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- 1
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
0,5 ngày
- 6
Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Trường hợp có thay đổi hạn chế quyền của người sử dụng đất theo văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ căn cứ văn bản này để đăng ký biến động đất đai;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
6,5 ngày
- 9
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
1
UBND cấp xã
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.
2 ngày
2
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Trường hợp có thay đổi hạn chế quyền của người sử dụng đất theo văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ căn cứ văn bản này để đăng ký biến động đất đai;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp;- Chuyển Giấy chứng nhận đến UBND cấp xã để trao cho người sử dụng đất, thu phí, lệ phí (nếu có).
5 ngày
3
UBND cấp xã
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
3. Đăng ký biến động đối với trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
a) Thời gian thực hiện: Không quá 10 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
1
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã.
0,5 ngày
2
UBND cấp xã
Xác nhận bằng văn bản về tình trạng sạt lở tự nhiên để chuyển cho Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ và người sử dụng đất
2 ngày
3
Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất bằng kinh phí của Nhà nước;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
7,5 ngày
4
Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
UBND cấp xã
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Xác nhận bằng văn bản về tình trạng sạt lở tự nhiên để chuyển cho Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ và người sử dụng đất.
3 ngày
Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất bằng kinh phí của Nhà nước;- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai;- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp;- Chuyển Giấy chứng nhận đến UBND cấp xã để trao cho người sử dụng đất, thu phí, lệ phí (nếu có).
7 ngày
UBND cấp xã
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính