Điều 13. Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước
1. Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất trong bảng giá
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày.
Hẹn lần 1: không quá 16 ngày.
Hẹn lần 2: không quá 04 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Bộ phận
Nội dung công việc
Thời gian
1
Trung tâm Phục vụ hành chính công
Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận hồ sơ
0,5 ngày
2
Sở TNMT
- Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ (2 ngày);
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ;
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
- Lập hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
9 ngày
3
UBND tỉnh
Ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chuyển cho Sở TNMT
2 ngày
4
Sở TNMT
Giao quyết định cho người sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
1 ngày
5
Văn phòng ĐKĐĐ
Dự thảo Phiếu chuyển thông tin địa chính để gửi cho cơ quan thuế
2 ngày
6
Sở TNMT
Ký và chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế
1,5 ngày
7
Cơ quan thuế
Xác định NVTC, gửi thông báo việc thực hiện NVTC cho người sử dụng đất
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC được thực hiện theo quy định của pháp luật)
8
Người sử dụng đất
- Ký hợp đồng thuê đất với Sở TNMT (đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất);
- Thực hiện NVTC, nộp kết quả cho cơ quan thuế để cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả
9
Cơ quan thuế
Xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả cho Sở TNMT.
10
Sở TNMT
Chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
0,5 ngày
11
Văn phòng ĐKĐĐ
- Chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc viết Giấy chứng nhận, ký Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đã hoàn thành NVTC;
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
3,5 ngày
12
Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Thu phí, lệ phí.
Giờ hành chính
2. Đối với trường hợp hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là giao đất không thu tiền sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Bộ phận
Nội dung công việc
Thời gian
1
Trung tâm Phục vụ hành chính công
Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận hồ sơ
0,5 ngày
2
Sở TNMT
- Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ (2 ngày);
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ;
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
- Lập hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
11,5 ngày
3
UBND tỉnh
Ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chuyển cho Sở TNMT
2 ngày
4
Sở TNMT
Giao quyết định cho người sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) và chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
2 ngày
5
Văn phòng ĐKĐĐ
- Chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc viết Giấy chứng nhận, ký Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
4 ngày
6
Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Thu phí, lệ phí.
Giờ hành chính
3. Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày.
Hẹn lần 1: không quá 16 ngày.
Hẹn lần 2: không quá 04 ngày.
b) Trình tự thực hiện
TT
Bộ phận
Nội dung công việc
Thời gian
1
Trung tâm Phục vụ hành chính công
Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận hồ sơ
0,5 ngày
2
Sở TNMT
- Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ (2 ngày);
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ;
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
- Lập hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
11,5 ngày
3
UBND tỉnh
Ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chuyển cho Sở TNMT để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
2 ngày
4
Sở TNMT
Giao quyết định cho người sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
2 ngày
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
5
UBND tỉnh
Ký quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
6
Cơ quan thuế
Xác định NVTC, gửi thông báo việc thực hiện NVTC cho người sử dụng đất
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC được thực hiện theo quy định của pháp luật)
7
Người sử dụng đất
- Ký hợp đồng thuê đất với Sở TNMT (đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất);
- Thực hiện NVTC, nộp kết quả cho cơ quan thuế để cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả
8
Cơ quan thuế
Xác nhận hoàn thành việc nộp NVTC và gửi thông báo kết quả cho Sở TNMT
9
Sở TNMT
Chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKĐĐ
0,5 ngày
10
Văn phòng ĐKĐĐ
- Chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc viết Giấy chứng nhận, ký Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đã hoàn thành NVTC;
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
3,5 ngày
11
Trung tâm Phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
- Thu phí, lệ phí.
Giờ hành chính