Điều 47. Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
1. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá
a) Thời gian thực hiện: Không quá 20 ngày làm việc.
Hẹn lần 1: không quá 14 ngày làm việc.
Hẹn lần 2: không quá 06 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Trung tâm phục vụ Hành chính công
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
0,5 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai;- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Chuyển hồ sơ đến Sở TNMT.
1,5 ngày
Sở TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
8 ngày
UBND tỉnh
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
2 ngày
Sở TNMT
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế
2 ngày
Cơ quan
thuế
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Sở TNMT.
Sở TNMT
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Ký phụ lục hợp đồng thuê đất (nếu có);- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Dự thảo Giấy chứng nhận, ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp;- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
5 ngày
Trung tâm phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
2. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
a) Thời gian thực hiện: Không quá 20 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Trung tâm phục vụ Hành chính công
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
0,5 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai;- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Chuyển hồ sơ đến Sở TNMT.
1,5 ngày
Sở TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
10 ngày
UBND tỉnh
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
02 ngày
Sở TNMT
Chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐKĐĐ
1 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Dự thảo Giấy chứng nhận, ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp;- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
5 ngày
Trung tâm phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính
3. Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
a) Thời gian thực hiện: Không quá 20 ngày làm việc.
Hẹn lần 1: không quá 14 ngày làm việc.
Hẹn lần 2: không quá 06 ngày làm việc.
b) Trình tự thực hiện
TT
Cơ quan, bộ phận, người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Trung tâm phục vụ hành chính công
Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
0,5 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai;- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Chuyển hồ sơ đến Sở TNMT.
1,5 ngày
Sở TNMT
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND cấp tỉnh ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
8 ngày
UBND tỉnh
Xem xét ban hành quyết gia hạn sử dụng đất và gửi cho Sở TNMTđể tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
1 ngày
Sở TNMT
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
UBND tỉnh
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
1 ngày
Sở TNMT
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế
2 ngày
Cơ quan
thuế
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC
được thực hiện theo quy định của pháp luật)
- Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Sở TNMT.
Sở TNMT
- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Ký phụ lục hợp đồng thuê đất (nếu có);- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐKĐĐ.
1 ngày
Văn phòng ĐKĐĐ
- Dự thảo Giấy chứng nhận, ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp;- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
5 ngày
Trung tâm phục vụ hành chính công
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành chính