Điều 37. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận — Quyết định 68/2024/QĐ-UBND

Hẹn lần 1: không quá 10 ngày làm việc.

Hẹn lần 2: không quá 10 ngày làm việc.

TT

Cơ quan, bộ phận, người thực hiện

Nội dung công việc

Thời gian

1. 1

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả

0,5 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai.

2 ngày

UBND cấp xã

- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai;- Niêm yết công khai các nội dung xác nhận tại trụ sở UBND cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai (nếu có);- Gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ trong vòng 3 ngày sau khi kết thúc niêm yết.

5,5 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế

2 ngày

Cơ quan

thuế

- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;

(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC được thực hiện theo quy định của pháp luật)

- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích của thửa đất.

10 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).

Giờ hành chính

TT

Cơ quan, bộ phận, người thực hiện

Nội dung công việc

Thời gian

1. 1

UBND cấp xã

- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.

1 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;- Chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai.

1,5 ngày

UBND cấp xã

- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai;- Niêm yết công khai các nội dung xác nhận tại trụ sở UBND cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai (nếu có);- Gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ trong vòng 3 ngày sau khi kết thúc niêm yết.

5,5 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế

2 ngày

Cơ quan

thuế

- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;

(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC

được thực hiện theo quy định của pháp luật)

- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC.

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích của thửa đất;- Gửi UBND cấp xã để trao Giấy chứng nhận, thu phí, lệ phí (nếu có).

10 ngày

UBND cấp xã

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).

Giờ hành chính

Hẹn lần 1: không quá 10 ngày làm việc.

Hẹn lần 2: không quá 10 ngày làm việc.

TT

Cơ quan, bộ phận, người thực hiện

Nội dung công việc

Thời gian

1. 1

UBND

cấp huyện

Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả

0,5 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu trước đây cho Phòng TNMT;- Chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai.

2 ngày

UBND cấp xã

- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai;- Niêm yết công khai các nội dung xác nhận tại trụ sở UBND cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai (nếu có);

- Gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ trong vòng 03 ngày sau khi kết thúc niêm yết.

5,0 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

Kiểm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở thì chuyển hồ sơ nộp của người sử dụng đất kèm theo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây đến Phòng TNMT

0,5 ngày

Phòng TNMT

- Xác định diện tích, loại đất theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 4 và khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai;

- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế.

2 ngày

Cơ quan

thuế

- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;

(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC

được thực hiện theo quy định của pháp luật)

- Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC đến Phòng TNMT.

Phòng TNMT

- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Viết Giấy chứng nhận, trình UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận.

5 ngày

UBND cấp huyện

Ký Giấy chứng nhận

2 ngày

Phòng TNMT

Chuyển hồ sơ và Giấy chứng nhận đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

1 ngày

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

2 ngày

UBND

cấp huyện

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;- Thu phí, lệ phí (nếu có).

Giờ hành chính

TT

Cơ quan, bộ phận, người thực hiện

Nội dung công việc

Thời gian

1

UBND cấp xã

- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.

1 ngày

2

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu trước đây cho Phòng TNMT;- Chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai.

2 ngày

3

UBND cấp xã

- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai;- Niêm yết công khai các nội dung xác nhận tại trụ sở UBND cấp xã, khu dân cư nơi có đất; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai (nếu có);

- Gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ trong vòng 3 ngày sau khi kết thúc niêm yết.

5 ngày

4

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

Kiểm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở thì chuyển hồ sơ nộp của người sử dụng đất kèm theo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây đến Phòng TNMT

0,5 ngày

5

Phòng TNMT

- Xác định diện tích, loại đất theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 4 và khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai;

- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định NVTC về đất đai đến cơ quan thuế.

1,5 ngày

6

Cơ quan

thuế

- Xác định và thông báo thu NVTC đối với trường hợp phải thực hiện NVTC theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực hiện NVTC;(Thời gian cơ quan thuế xác định và thông báo NVTC được thực hiện theo quy định của pháp luật)-  Gửi thông báo về việc miễn thuế hoặc việc đã hoàn thành NVTC đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện NVTC.

7

Phòng TNMT

- Nhận thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành NVTC do cơ quan thuế chuyển đến;- Viết Giấy chứng nhận, trình UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận.

5 ngày

8

UBND cấp huyện

Ký Giấy chứng nhận

2 ngày

9

Phòng TNMT

Chuyển hồ sơ và Giấy chứng nhận đến Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

1 ngày

10

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

- Chỉnh lý,cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;- Gửi UBND cấp xã để trao Giấy chứng nhận, thu phí, lệ phí (nếu có).

2 ngày

11

UBND cấp xã

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.- Thu phí, lệ phí (nếu có).

Giờ hành chính