Điều 63. Huy động và quản lý vốn
1. Nhà đầu tư phải mở tài khoản hoạt động tại các tổ chức tài chính ở Quảng Ninh, được huy động vốn của các tổ chức, cá nhân để thực hiện dự án theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Việc huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trong dự án Khu đô thị mới, Khu nhà ở được thực hiện nhiều lần thông qua hợp đồng giữa bên bán và bên mua, lần đầu chỉ được huy động sau khi hoàn thành công tác san nền đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau khi hoàn thành phần móng công trình đối với trường hợp bán nhà, căn hộ. Các lần huy động tiếp theo được thực hiện phù hợp với tiến độ đầu tư xây dựng, nhưng tổng số tiền huy động không vượt quá 70% giá trị hợp đồng.
2. Vốn huy động theo Khoản 1, Điều này, Nhà đầu tư phải gửi vào tài khoản mở tại tổ chức tài chính ở Quảng Ninh do Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ định và chỉ được sử dụng đúng mục đích tiền huy động của người mua. Quyền, nghĩa vụ của bên bán và bên mua phải được thể hiện bằng văn bản thông qua hợp đồng.
3. Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư để thực hiện dự án được huy động theo tiến độ ghi trong dự án được quyết định cho phép đầu tư, thỏa thuận trong Hợp đồng Dự án, hoặc xác định trong dự án đầu tư và phải đạt tỷ lệ tối thiểu là 20% tổng mức đầu tư dự án đối với dự án Khu đô thị mới, Khu nhà ở từ 20 ha trở lên; 15% tổng mức đầu tư dự án đối với dự án Khu đô thị, Khu nhà ở dưới 20 ha và không thấp hơn phần kinh phí để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.