Điều 46. Nguyên tắc quản lý chung
1. Việc đầu tư xây dựng các khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở phải đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; đồng bộ các công trình hạ tầng đô thị theo hướng hiện đại, bền vững; đáp ứng các mục tiêu phát triển đô thị, phát triển kinh tế- xã hội và bảo vệ môi trường;
2. Quỹ đất dành để xây dựng nhà ở thu nhập thấp và các mục đích chung của địa phương:
a. Đối với dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở có quy mô từ 10 ha trở lên thực hiện trên địa bàn có nhu cầu xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp phải dành tối thiểu 20% qũy đất để xây dựng nhà ở xã hội (Nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân Khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị); Chủ đầu tư cấp 1 đồng thời là chủ đầu tư xây dựng khu nhà đó theo quy định tại Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009.
b. Đối với các dự án không phải bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, Ủy ban nhân dân tỉnh trưng dụng 20% quỹ đất ở để sử dụng vào các mục tiêu chung của địa phương.
c. Trường hợp dự án phải dành quỹ đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật liên khu, hoặc xây dựng công trình công cộng phục vụ cho khu vực nhằm kết hợp thực hiện mục tiêu chung của địa phương (diện tích đất kinh doanh nhỏ hơn 35%); Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định trưng dụng với mức thấp hơn 20%.
Diện tích, vị trí cụ thể quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, quỹ đất dành cho địa phương được xác định trong bước thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
3. Các Khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở phải được đầu tư xây dựng trên cơ sở Quy hoạch chi tiết xây dựng, hoặc Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được cấp thẩm quyền phê duyệt; đảm bảo đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án và cân đối cho mục tiêu phát triển chung.
4. Các dự án cấp 2 đầu tư, xây dựng trong Khu đô thị mới, Khu nhà ở được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
5. Ủy ban nhân dân tỉnh giao IPA Quảng Ninh là đầu mối theo dõi quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh các Khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở.