Điều 10. Thời điểm ký quỹ đầu tư và hoàn trả tiền ký quỹ đầu tư
1. Nhà đầu tư thực hiện việc ký quỹ trong thời gian 03 tháng kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh có quyết định đầu tư hoặc văn bản chấp thuận làm Chủ đầu tư. Quá thời hạn trên, Nhà đầu tư chưa thực hiện ký quỹ thì văn bản chấp thuận làm Chủ đầu tư không còn hiệu lực thực hiện và Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xem xét, lựa chọn Nhà đầu tư khác có năng lực thực hiện dự án theo quy định hiện hành. Mọi chi phí đã đầu tư cho việc nghiên cứu Quy hoạch, chuẩn bị đầu tư do Chủ đầu tư tự chịu.
2. Khi Nhà đầu tư triển khai thực hiện đầu tư theo đúng nội dung, tiến độ của dự án đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận, Nhà đầu tư làm thủ tục xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án để làm căn cứ hoàn trả tiền ký quỹ.
3. Việc hoàn trả tiền ký quỹ đầu tư:
Nhà đầu tư tiến hành triển khai dự án theo đúng tiến độ phê duyệt, số tiền ký quỹ được hoàn trả cho Nhà đầu tư theo tiến độ như sau:
a) Hoàn trả 50% sau khi Nhà đầu tư đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và được bàn giao đất sạch tại thực địa.
b) Hoàn trả tiếp 40% số tiền ký quỹ sau khi dự án hoàn thành 50% khối lượng theo dự án. Trường hợp, Nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ cam kết mà không có lý do chính đáng được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận, tiền ký quỹ sẽ bị thu nộp vào ngân sách Tỉnh để sử dụng vào các mục đích quản lý, sử dụng đất; xây dựng các công trình phúc lợi xã hội theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh và đồng thời thu hồi quyết định đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư của dự án.
c) Hoàn trả 10% số tiền ký quỹ còn lại sau khi dự án hoàn thành.
d) Nhà đầu tư được hưởng lãi suất tiền gửi từ số tiền nộp ký quỹ theo quy định của ngân hàng thương mại. Số tiền lãi gửi ngân hàng của tiền ký quỹ được trả cho Nhà đầu tư cùng với tiền ký quỹ.
e) Việc thanh toán hoàn trả, miễn, giảm, gia hạn thời hạn nộp tiền ký quỹ căn cứ theo khối lượng xây lắp hoàn thành được nghiệm thu giữa Chủ đầu tư và đơn vị thi công (có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án); tỷ lệ hoàn trả số tiền ký quỹ tương ứng với tỷ lệ khối lượng xây lắp của các phần việc còn lại tính từ thời điểm nộp tiền ký quỹ.
Số tiền ký quỹ còn phải nộp (sau khi trừ số tiền được giảm) thực hiện theo đúng thời gian quy định theo quyết định phê duyệt dự án.
f) Trong trường hợp Nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ cam kết mà không có lý do chính đáng được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận, tiền ký quỹ sẽ bị thu nộp vào ngân sách Tỉnh để sử dụng vào các mục đích quản lý, sử dụng đất; xây dựng các công trình phúc lợi xã hội theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh và đồng thời thu hồi quyết định đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư và các quyết định phê duyệt về quy hoạch, đất đai liên quan đến dự án.