Điều 29. Lập dự án và tổ chức thực hiện dự án tái định cư.
1. Căn cứ vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giao UBND huyện, thị xã chủ trì phối hợp với các ngành có liên quan thực hiện việc tái định cư như sau:
1.1. Quy hoạch tái định cư phải đồng bộ về cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội. Có thể quy hoạch bố trí thành 2 loại hình tái định cư: một loại để xây dựng phát triển thành đô thị trong tương lai và một loại theo hướng gắn với phát triển kinh tế hộ nông – lâm - tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, dịch vụ nghề cá, làng chài.… Trong công tác quy hoạch đất để phục vụ cho tái định cư phải tính đến việc bố trí quỹ đất sản xuất nông nghiệp, đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, đất nghĩa địa, đất xây dựng các công trình công cộng, các thiết chế văn hoá, đất an ninh, quốc phòng tương ứng với điều kiện từng nơi để đảm bảo sản xuất, đời sống và sinh hoạt cho nhân dân. Đối với khu vực miền núi, vùng đồng bào dân tộc thiểu số khi thực hiện tái định cư phải tính các yếu tố về phong tục, tập quán sản xuất và bản sắc văn hoá của từng vùng, miền. Khu tái định cư phải đảm bảo đủ điều kiện về hạ tầng thiết yếu như điện, nước, giao thông đi lại … cho người được bố trí vào tái định cư có nơi ở tốt hơn hoặc ít nhất phải bằng nơi ở cũ.
1.2. Lập dự án và tổ chức thực hiện dự án đầu tư xây dựng các khu tái định cư theo mô hình khu tái định cư tập trung hoặc khu tái định cư phân tán, xen cư phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương và phải bảo đảm đủ đất để phục vụ tái định cư cho người bị thu hồi đất trong vùng dự án. Chưa xây dựng xong khu tái định cư thì chưa giải phóng mặt bằng và chưa được phép khởi công xây dựng công trình, trừ trường hợp dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư. Đối với các dự án xây dựng khu tái định cư phải ưu tiên bố trí lại đất ở tại chỗ cho các hộ gia đình có nhà ở trong dự án tái định cư.
1.3. Tuỳ theo khu vực giải phóng mặt bằng, mức bồi thường đối với đất ở, mà lựa chọn vị trí quy hoạch khu tái định cư đáp ứng cho nhiều đối tượng bị thu hồi đất ( khu tái định cư cho người có mức bồi thường cao, khu tái định cư cho người có mức bồi thường thấp, khu tái định cư cho hộ nghèo, v.v...). Về quy hoạch chi tiết phân lô đất tái định cư đa dạng với nhiều lô đất có diện tích khác nhau để bố trí đất ở tái định cư hợp lý cho từng hộ gia đình phù hợp với khả năng, điều kiện trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, phát triển kinh tế gia đình.
1.4. Đối với những dự án thu hồi đất, mà chưa xây dựng xong khu tái định cư, nhưng số hộ nhân dân nằm trong vùng dự án phải di chuyển chỗ ở ít; để kịp thời giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án đầu tư thì Chủ đầu tư có thể mua lại quỹ nhà ở, đất ở sẵn có tại các dự án khác lân cận và thỏa thuận với hộ gia đình, cá nhân để thực hiện tái định cư.
2. Việc lập quy hoạch dự án xây dựng khu tái định cư và khu nghĩa địa tập trung phải được triển khai trước khi thực hiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; khu tái định cư và khu nghĩa địa được sử dụng chung cho nhiều dự án trên cùng địa bàn.