Điều 14. Bồi thường, hỗ trợ đối với đất, tài sản thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn.
1. Đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn xây dựng công trình công cộng khi Nhà nước thu hồi đất thì thực hiện bồi thường, hỗ trợ theo Quy định này.
2. Trường hợp Nhà nước không thu hồi đất, mà đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn bị thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, ảnh hưởng tài sản gắn liền với đất thì xử lý như sau:
2.1. Nếu làm thay đổi mục đích sử dụng đất thì được bồi thường bằng tiền theo mức chênh lệch về giá trị quyền sử dụng đất, cụ thể:
2.1.1. Từ đất ở sang đất phi nông nghiệp ( không phải là đất ở ) hoặc từ đất ở sang đất nông nghiệp thì bồi thường phần chênh lệch giữa giá đất ở với giá đất phi nông nghiệp; giữa giá đất ở với giá đất nông nghiệp.
2.1.2. Từ đất phi nông nghiệp ( không phải là đất ở ) sang đất nông nghiệp thì bồi thường phần chênh lệch giữa giá đất phi nông nghiệp với giá đất nông nghiệp.
2.2. Không làm thay đổi mục đích sử dụng đất ( nhà ở, công trình đủ điều kiện tồn tại ) nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất thì được bồi thường theo mức độ thiệt hại thực tế. Mức bồi thường ( = ) diện tích đất bị hạn chế sử dụng ( x) chênh lệch giá đất tại thời điểm trước ( - ) giá đất tại thời điểm sau khi có quyết định thu hồi đất.
2.3. Khi hành lang bảo vệ an toàn công trình chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích đất sử dụng có nhà ở, công trình của chủ hộ sử dụng đất thì phần diện tích còn lại cũng được bồi thường theo quy định tại điểm 2.1, 2.2, khoản 2 Điều này.
2.4. Đất ở có giấy tờ hợp lệ hoặc không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, nhưng đã được sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không lấn, chiếm mà nằm trong lộ giới, hành lang hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố thì việc bồi thường, hỗ trợ về đất như sau:
2.4.1. Trường hợp đất ở có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, không có tranh chấp hoặc có nguồn gốc nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng trước ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố lộ giới thì phần diện tích nằm trong lộ giới được tính bồi thường đất ở có thời điểm sử dụng trước ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền như trường hợp không vi phạm lộ giới.
2.4.2. Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố lộ giới trở về sau thì giải quyết như sau:
a- Đối với đất thừa kế, cho, tặng ( theo quy định của pháp luật ) thực hiện từ ngày công bố lộ giới trở về sau thì vẫn được bồi thường theo tiết 2.4.1, điểm 2.4, khoản 2 Điều này.
b- Đất ở nằm trong phạm vi lộ giới có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng của người có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất ở, nhà ở, mà đất ở, nhà ở này đã có trước ngày công bố lộ giới thì phần diện tích nằm trong lộ giới sau khi nhận chuyển nhượng được tính bồi thường theo mục đích sử dụng đất nhưng phải khấu trừ các khoản nghĩa vụ tài chính có liên quan với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
3. Đối với nhà ở, vật kiến trúc, công trình xây dựng và các tài sản khác gắn liền với đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn phải di dời để giải phóng mặt bằng thì được bồi thường, hỗ trợ theo Quy định này.