Điều 12. Bồi thường đối với đất phi nông nghiệp là đất ở
1. Người sử dụng đất ở khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở, do bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không phù hợp xây dựng nhà ở theo quy định tại khoản 1, Điều 13 của quy định này mà không có chỗ ở nào khác thì được thực hiện bồi thường bằng việc giao đất ở mới hoặc bằng nhà ở để tái định cư theo quy định về chính sách tái định cư của cơ quan có thẩm quyền, hoặc bồi thường bằng tiền theo đề nghị của người có đất bị thu hồi và phù hợp với thực tế ở địa phương.
2. Diện tích đất bồi thường bằng việc giao đất ở mới cho người có đất bị thu hồi theo quy hoạch của khu tái định cư của dự án, nhưng cao nhất là bằng hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND tỉnh. Trường hợp đất ở bị thu hồi có diện tích lớn hơn hạn mức giao đất ở tại địa phương, thì căn cứ vào quỹ đất trong khu tái định cư, Tổ chức được giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đề xuất thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình Chủ tịch UBND tỉnh quyết định.
3. Đất ở quy định tại khoản 1 và 2 điều này, được xác định theo quy định tại Điều 50, 83, 84, 87 Luật Đất đai năm 2003 và Điều 45, 46, 47, 48, 79, 80 Nghị định số 224/2004/NĐ-CP khi Nhà nước thu hồi thực hiện bồi thường bằng tiền tính theo giá đất ở, tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.