Điều 6. Mẫu, giá trị pháp lý Giấy chứng nhận
1. Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do Bộ Xây dựng phát hành.
a) Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được quy định tại khoản 1 Điều 44 Nghị định 90/2006/NĐ-CP.
b) Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định tại khoản 2 Điều
c) Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 3 Nghị định 95/2005/NĐ-CP.
2. Bản chính Giấy chứng nhận được phát cho chủ sở hữu; bản sao được lưu trữ tại Sở Xây dựng đối với Giấy chứng nhận cấp cho tổ chức, được lưu trữ tại Phòng cấp Giấy chứng nhận đối với Giấy chứng nhận cấp cho cá nhân và tại các cơ quan quản lý đất đai cùng cấp đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (nhà ở, đất ở cấp chung một giấy).
3. Giấy chứng nhận được cấp theo Quy định này là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở, công trình đó theo quy định của pháp luật.
4. Giấy chứng nhận không còn hiệu lực trong các trường hợp sau:
a) Nhà ở, công trình xây dựng bị tiêu hủy hoặc bị phá dỡ;
b) Nhà ở, công trình xây dựng thuộc diện bị tịch thu hoặc trưng mua theo
Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
c) Nhà ở, công trình xây dựng được xây trên đất thuê hoặc mượn đã hết thời hạn thuê, mượn đất mà không được gia hạn thuê hoặc mượn tiếp hoặc không được chuyển sang hình thức giao đất để sử dụng ổn định lâu dài;
d) Nhà ở, công trình xây dựng đã được cấp Giấy chứng nhận, nhưng bị cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi do cấp không đúng quy định như: cấp sai thẩm quyền, sai đối tượng sở hữu, thông tin được ghi trên Giấy chứng nhận không đúng hiện trạng khi cấp giấy hoặc các trường hợp nhà ở, công trình xây dựng không được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 5 của Quy định này;
đ) Nhà ở, công trình xây dựng đã có Giấy chứng nhận nhưng đã được cấp lại, cấp đổi theo Quy định này.