Điều 7. Việc thu hồi đất
Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:
1/ Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trong những trường hợp sau:
a/ Sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh;
b/ Sử dụng đất để xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;
c/ Sử dụng đất để xây dựng trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao;
d/ Sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh;
đ/ Sử dụng đất để chỉnh trang phát triển khu đô thị và khu dân cư nông thôn;
e/ Sử dụng đất để phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng;
g/ Sử dụng đất cho các cơ sở tôn giáo;
h/ Sử dụng đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
2/ Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
3/ Sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả;
4/ Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
5/ Đất được Nhà nước giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
6/ Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau:
a/ Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm;
b/ Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
7/ Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
8/ Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
9/ Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước;
10/ Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn;
11/ Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liền;
12/ Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được
sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.
13/ Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế trong trường hợp:
a/ Sử dụng đất để đầu tư xây dựng Khu công nghiệp qui định tại Điều 90 của Luật Đất đai; khu công nghệ cao quy định tại Điều 91 Luật Đất đai; khu Kinh tế qui định tại Điều 92 Luật Đất đai.
b/ Sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch thuộc nhóm A theo quy định của pháp luật về đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc cho phép đầu tư mà dự án đó không thể đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế;
c/ Sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư có nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA);
d/ Sử dụng đất để thực hiện dự án có 100% vốn đầu tư nước ngoài đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc cho phép đầu tư mà dự án đó không thể đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế;
đ/ Sử dụng đất để thực hiện các dự án thăm dò, khai thác khoáng sản theo qui định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về khoáng sản, sử dụng đất làm mặt bằng di dời các cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ theo yêu cầu bảo vệ môi trường hoặc theo qui hoạch mà không thể bố trí vào khu công nghiệp, khu kinh tế.
e/ Sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư kết cấu hạ tầng phục vụ công cộng bao gồm các công trình giao thông, điện lực, thủy lợi, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc, đường ống dẫn xăng dầu, đường ống dẫn khí, giáo dục đào tạo, văn hóa, khoa học kỹ thuật, y tế, thể dục thể thao, chợ.
Nhà nước không thực hiện việc thu hồi đất vào mục đích phát triển kinh tế đối với các dự án không thuộc qui định tại Khoản 13 Điều này hoặc trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất.