Điều 25. Đối với hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất tại phường
1/ Hồ sơ gồm có:
a/ Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu quy định) được UBND cấp xã xác nhận;
b/ Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Đ i ề u 5 0 của Luật Đất đai (nếu có);
c/ Văn bản uỷ quyền xin cấp GCNQSDĐ (nếu có).
2/ Quy trình và thời gian giải quyết hồ sơ:
a/ Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ VPĐKQSDĐ chuyển phiếu yêu cầu xác nhận kèm theo hồ sơ đến UBND phường, UBND phường có trách nhiệm xác nhận các nội dung sau:
- Về tình trạng tranh chấp, khiếu nại về đất đai đối với thửa đất.
- Nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất (đối với thửa đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai).
- Phù hợp hay không phù hợp quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Thời gian xác nhận của UBND phường không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu yêu cầu xác nhận của VPĐKQSDĐ.
b/ Sau khi có ý kiến xác nhận của UBND phường, trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc VPĐKQSDĐ có trách nhiệm:
- Xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.
- Lập phiếu chuyển, chuyển đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Gửi hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
c/ Trong thời hạn không quá 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, phòng Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục trình UBND huyện ký GCNQSDĐ.
d/ Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND thành phố xem xét ký GCNQSDĐ .
đ/ Sau khi GCNQSDĐ được ký, trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc, phòng Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất) chuyển hồ sơ cho VPĐKQSDĐ để giao cho người sử dụng đất.