Điều 26. Đối với đất đang sử dụng làm kinh tế trang trại
1/ Hồ sơ gồm có:
a/ Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu quy định) được UBND cấp xã xác nhận;
b/ Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Đ i ề u 5 0 của Luật Đất đai (nếu có);
c/ Văn bản uỷ quyền xin cấp GCNQSDĐ (nếu có).
d/ Báo cáo rà soát hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất chi tiết của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất được UBND huyện, thành phố xét duyệt.
e/ Quyết định của UBND huyện về việc xử lý đất (nếu có).
2/ Quy trình và thời gian giải quyết hồ sơ.
a/ Trong thời hạn không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm rà soát hiện trạng sử dụng đất và báo cáo UBND huyện, thành phố, cụ thể:
- Kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất so với hồ sơ địa chính và quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt.
- Kết quả đầu tư sản xuất, kinh doanh và dịch vụ phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối của trang trại.
- Diện tích đất được Nhà nước giao, cho thuê, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho, nhận góp vốn của hộ gia đình, cá nhân khác, nhận khoán của tổ chức.
- Xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ :
+ Về tình trạng tranh chấp, khiếu nại về đất đai đối với thửa đất.
+ Nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất.
+ Phù hợp hay không phù hợp quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
- Gửi hồ sơ đến VPĐKQSDĐ thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường.
b/ Trong thời hạn không quá 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, VPĐKQSDĐ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ; làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính. Nếu đủ điều kiện thì lập và gửi hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường; trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thì ghi ý kiến nêu rõ lý do và giao hồ sơ cho UBND xã, phường, thị trấn để trả cho người sử dụng đất
c/ Trong thời hạn không quá 08 (tám) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, phòng Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục trình UBND huyện ký GCNQSDĐ.
d/ Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, UBND huyện, thành phố xem xét ký GCNQSDĐ.
đ/ Sau khi GCNQSDĐ được ký trong thời hạn không quá 07 (bảy) ngày làm việc phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND huyện, thành phố giao hồ sơ cho VPĐKQSDĐ; VPĐKQSDĐ giao cho UBND cấp xã, để trả cho người sử dụng đất.