Điều 12. Trình tự, thủ tục giao đất làm nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất — Quyết định 472/2007/QĐ-UBND

a)    Đơn xin giao đất (theo mẫu số 02/ ĐĐ quy định tại Thông tư 29/2004//TT-BTNMT);

b) Sổ hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận của UBND xã nơi đang ở về các điều kiện nhập khẩu đối với trường hợp chưa có hộ khẩu tại nơi xin giao đất.

a) UBND xã căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương đã được xét duyệt, quỹ đất để giao, số người có nhu cầu xin giao đất lập phương án giao đất làm nhà ở gửi Hội đồng tư vấn giao đất của xã xem xét về nhu cầu của người xin giao đất, đề xuất ý kiến đối với phương án giao đất; niêm yết công khai danh sách các trường hợp được giao đất tại trụ sở UBND xã trong thời hạn mười lăm (15) ngày làm việc và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân; hoàn chỉnh phương án giao đất, xác nhận vào đơn xin giao đất của từng trường hợp, lập hồ sơ xin giao đất gửi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

b) Trong thời gian không quá tám (08) ngày làm việc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm xem xét lại hồ sơ;  trường hợp đủ điều kiện thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm hồ sơ quy định tại điểm a khoản này đến Phòng Tài nguyên và Môi trường;

c) Trong thời gian không quá mười ngày (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ do Văn phòng đăng ký chuyển đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì phối hợp các phòng, ban liên quan thẩm tra hồ sơ địa chính; xác minh thực địa, xác định sự phù hợp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; trình UBND huyện, thành phố quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 d) Trong thời gian không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ của Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, UBND huyện, thành phố có trách nhiệm ký quyết định giao đất và ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  e) Trong thời gian không quá ba (03) ngày kể từ ngày nhận được quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính lưu trữ, chuyển hồ sơ địa chính của hộ gia đình, cá nhân cho Chi cục thuế để xác định số tiền sử dụng đất và các khoản thu khác mà hộ gia đình, cá nhân phải nộp.

 f) Trong thời hạn không qua ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ địa chính do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất gửi đến, Chi cục thuế phải gửi Thông báo tiền sử dụng đất phải nộp và các khoản thu khác đến cơ quan đã gửi hồ sơ địa chính. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo của Chi cục thuế, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phải trao Thông báo  nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ về đất, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí địa chính theo quy định đến người được giao đất để người được giao đất có trách nhiệm thực hiện nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

  g) Trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất và các khoản nộp khác, hộ gia đình, cá nhân phải nộp đủ số tiền sử dụng đất và các khoản nộp khác tại địa điểm nộp tiền theo đúng Thông báo.

  h) Trong thời hạn không quá ba (03) ngày kể từ ngày người được giao đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Uỷ ban nhân dân xã xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa và giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được giao đất; thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường  để chỉnh lý hồ sơ địa chính.