Điều 10. Trình tự, thủ tục giao đất trồng cây hàng năm, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân
Việc giao đất trồng cây hàng năm, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, làm muối được thực hiện theo phương án do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất lập và trình Ủy ban nhân dân huyện, thành phố xét duyệt. Trình tự, thủ tục giao đất được thực hiện theo quy định sau:
1. Hồ sơ xin giao đất của hộ gia đình, cá nhân:
Đơn xin giao đất (2 bản) (theo mẫu số 02/ĐĐ tại Thông tư 29/2004/TT-BTNMT) kèm theo Sổ hộ khẩu (công chứng hoặc chứng thực) (nếu có).
2. Nơi nộp đơn: UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất
3. Trình tự, thời gian giải quyết
a) UBND xã, phường, thị trấn lập phương án giao đất cho tất cả các trường hợp được giao đất tại địa phương;
b) Hội đồng tư vấn giao đất của xã, phường, thị trấn (gọi tắt là Hội đồng tư vấn cấp xã) xem xét phương án và đề xuất ý kiến đối với các trường hợp được giao đất; Trên cơ sở ý kiến của Hội đồng tư vấn giao đất, UBND xã, phường, thị trấn hoàn chỉnh phương án giao đất, niêm yết công khai danh sách các trường hợp được giao đất tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn trong thời hạn mười lăm (15) ngày làm việc và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân; hoàn chỉnh phương án giao đất trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua phương án giao đất trước khi trình UBND huyện, thành phố (qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) xét duyệt phương án.
Hội đồng tư vấn cấp xã do UBND cấp xã quyết định thành lập. Uỷ ban nhân dân cấp xã xác định số lượng và thành phần tham gia Hội đồng, trong đó phải có các thành viên bắt buộc: Chủ tịch hoặc Phó chủ tịch UBND cấp xã làm chủ tịch Hội đồng, cán bộ địa chính cấp xã làm thường trực Hội đồng kiêm thư ký Hội đồng; cán bộ Tư pháp cấp xã, đại diện Mặt trận Tổ quốc cấp xã.
Hồ sơ giao đất, thuê đất của hộ gia đình, cá nhân do UBND xã, phường, thị trấn chuyển đến UBND Huyện gồm có:
- Đơn xin giao đất kèm theo Sổ hộ khẩu thường trú (nếu có) của hộ gia đình, cá nhân
- Tờ trình của UBND xã, phường, thị trấn kèm theo Phương án giao đất của UBND xã, phường, thị trấn;
- Biên bản họp xét của Hội đồng tư vấn giao đất;
- Biên bản kết thúc công khai danh sách các hộ gia đình, cá nhân được xét giao đất;
- Danh sách các hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện được giao đất;
- Danh sách các hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện được giao đất;
c) Trình tự ban hành quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
- Trong thời hạn không quá bẩy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định phương án giao đất đồng thời chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc trong thời hạn không quá bẩy (07) ngày làm việc (kể từ ngày kết thúc thẩm định phương án giao đất) hoàn thành việc trích lục địa chính thửa đất hoặc trích đo thửa đất (đối với nơi chưa có bản đồ địa chính); lập hồ sơ địa chính.
- Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ giao đất của Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân huyện, thành phố có trách nhiệm ký quyết định giao đất, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND cùng cấp ký phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất nộp phí, lệ phí; gửi giấy chứng nhận cho UBND xã, phường, thị trấn.
- UBND xã, phường thị trấn trong thời gian không quá ba (03) ngày kể từ ngày nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.
d) Thời gian thực hiện các bước quy định tại điểm c khoản này không qúa ba mươi ngày (30) ngày làm việc kể từ ngày Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận được hồ sơ giao đất hợp lệ đến khi người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.