Điều 24. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp; hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp.
1. Hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất.
Trước khi hết hạn sử dụng đất sáu (06) tháng, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất nộp 01 (một) bộ hồ sơ tại sở Tài nguyên và Môi trường đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thị xã, thành phố đối với hộ gia đình, cá nhân, hồ sơ gồm có:
a) Đơn xin gia hạn sử dụng đất (theo mẫu do Bộ TNMT phát hành) đối với hộ gia đình, cá nhân xin gia hạn sử dụng đất hoặc tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân người nước ngoài xin gia hạn sử dụng đất không vượt quá mười hai (12) tháng;
b) Dự án bổ sung về sản xuất, kinh doanh đã được xét duyệt đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân người nước ngoài xin gia hạn sử dụng đất trên mười hai (12) tháng.
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt dự án đầu tư thực hiện xét duyệt dự án bổ sung đối với trường hợp dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước và dự án có vốn đầu tư nước ngoài.
Trường hợp dự án không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước và không phải là dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện việc xét duyệt dự án bổ sung đối với dự án sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; Sở Nông nghiệp và PTNT thực hiện việc xét duyệt dự án bổ sung đối với dự án sản xuất nông nghiệp;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
2. Thời gian giải quyết hồ sơ :
Thời gian giải quyết hồ sơ là mười bảy (17) ngày làm việc kể từ ngày cơ quan Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ. cơ quan Tài nguyên và Môi trường giải quyết hồ sơ là mười hai (12) ngày làm việc. UBND cấp tỉnh, huyện, thị xã, thành phố ký quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất là năm (05) ngày làm việc.
Thời gian trên không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
3. Trình tự giải quyết hồ sơ.
a) Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện thẩm tra hồ sơ, xác định nhu cầu sử dụng đất phù hợp với đơn xin gia hạn hoặc dự án bổ sung về sản xuất, kinh doanh đã được xét duyệt; chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc làm trích sao hồ sơ địa chính;
b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích sao hồ sơ địa chính gửi đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp và gửi số liệu thông tin địa chính đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
c) Cơ quan Tài nguyên và Môi trường trình UBND cùng cấp ký quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất.
Trường hợp không đủ điều kiện được gia hạn sử dụng đất thì cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 15 của quy định này.
d) Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thông báo cho người được gia hạn sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định khi được gia hạn sử dụng đất.
đ) Người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính; Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký hợp đồng thuê đất bổ sung đối với trường hợp thuê đất, chỉnh lý thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính.