Điều 23. Trình tự, thủ tục đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
1. Hồ sơ xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất:
Người thuê đất có nhu cầu chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp 01 (một) bộ hồ sơ tại Văn phòng ĐKQSD đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức kinh tế) hoặc Văn phòng ĐKQSD đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thị xã, thành phố (đối với hộ gia đình, cá nhân), hồ sơ gồm có:
a) Đơn đăng ký chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành);
b) Hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chứng từ nộp tiền thuê đất năm gần nhất.
c) Tờ khai nộp tiền sử dụng đất các giấy tờ chứng minh được giảm, miễn nộp các khoản nghĩa vụ tài chính.
2. Thời gian giải quyết hồ sơ :
Thời gian giải quyết hồ sơ là tám (08) ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với tổ chức tại huyện: Kiên Hải, Phú Quốc thời gian giải quyết hồ sơ cộng thêm ba (03) ngày.
Thời gian trên không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
3. Trình tự giải quyết hồ sơ.
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, nếu trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì làm trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm hồ sơ đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp; gửi số liệu địa chính đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
b) Người sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
d) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất và thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất kết hợp với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục chguyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.