Điều 22. Xử lý các trường hợp bồi thường, hỗ trợ hợp cụ thể đối với công trình, tài sản của các cơ quan, đơn vị Nhà nước và tổ chức khác đang sử dụng
1. Đối với nhà, xưởng, công trình kiến trúc của các doanh nghiệp và tổ chức khác có thể tháo rời và di chuyển lắp đặt lại thì chỉ bồi thường các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và chi phí hao hụt trong quá trình tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt theo chi phí thực tế do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định từng trường hợp cụ thể, có sự tham gia của Nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành về xây dựng tại địa phương, trên cơ sở dự toán theo đề nghị của tổ chức bị ảnh hưởng.
2. Đối với nhà, xưởng, công trình kiến trúc của các doanh nghiệp và tổ chức khác không thể tháo rời và di chuyển lắp đặt lại:
- Trường hợp khi xây dựng có giấy tờ hợp lệ mà phải di dời toàn bộ nhà, xưởng và công trình kiến trúc khác thì tính bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Quy định này. Nếu chỉ phá dỡ một phần thì tính bồi thường hoặc hỗ trợ phần diện tích (khối lượng) bị phá dỡ theo thiệt hại thực tế để sửa chữa, khôi phục lại phần bị phá dỡ, nhưng tổng giá trị bồi thường hoặc hỗ trợ không quá 100% giá trị xây dựng mới tương ứng với tiêu chuẩn kết cấu của phần diện tích (khối lượng) bị phá dỡ. Nếu nhà, công trình không còn giá trị sử dụng thì không được bồi thường;
- Trường hợp nhà, xưởng, công trình xây dựng không có giấy tờ hợp lệ nhưng xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật thì tính hỗ trợ theo mức thiệt hại thực tế nhưng không quá 80% giá trị xây dựng mới. Trường hợp vi phạm, tính hỗ trợ không quá 40% giá trị xây dựng mới.
3. Trụ sở cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, Trường học, Trạm y tế … thuộc sở hữu Nhà nước chỉ bị thu hồi một phần diện tích đất và phá dỡ một phần công trình kiến trúc sẽ được Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp cùng với chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành về xây dựng, tài chính tại địa phương lập dự toán chi phí phá dỡ và xây dựng lại mới tương ứng với hiện trạng kết cấu xây dựng cũ hoặc chi trả bằng tiền để tổ chức bị ảnh hưởng tự xây dựng lại tương ứng với hiện trạng kết cấu xây dựng cũ bị phá dỡ.
Trường hợp phải di dời toàn bộ thì đơn vị bị ảnh hưởng được bố trí trụ sở nơi khác hoặc lập dự án xây dựng lại trụ sở nơi mới trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.