Điều 5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ khi người sử dụng đất thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất.
1. Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thành phố tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở thuộc các trường hợp:
a) Chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép;
b) Xin gia hạn sử dụng các loại đất (trừ đất sử dụng trong khu công nghiệp, khu kinh tế);
c) Tách thửa hoặc hợp thửa đất.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, thành phố tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở thuộc các trường hợp:
a) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng;
b) Chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
c) Chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép;
d) Thực hiện các quyền: chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không tách thửa đất;
e) Nhận quyền sử dụng đất toàn bộ thửa đất do hòa giải thành về tranh chấp đất đai, xử lý nợ theo quyết định của Toà án nhân dân, của cơ quan thi hành án; theo kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; do chia tách, sáp nhập tổ chức;
f) Người sử dụng đất đổi tên, giảm diện tích do thiên tai, thay đổi về quyền, thay đổi nghĩa vụ tài chính;
g) Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Trường hợp người sử dụng đất thực hiện đồng thời các quyền (chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất), hợp thửa, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép thì hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; hồ sơ nộp gồm các loại giấy tờ tương ứng với từng trường hợp thực hiện thủ tục hành chính; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh, huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, lấy ý kiến của các bộ phận chuyên môn hoặc các cơ quan chuyên môn có liên quan và gửi hồ sơ đến Cơ quan Tài nguyên và Môi trường trình UBND cùng cấp giải quyết theo quy định.
4. Ủy ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn tiếp nhận hồ sơ các trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi đất nông nghiệp và tiếp nhận hồ sơ theo từng trường hợp quy định tại từng điều của bản quy định này.