Điều 20. Trình tự thủ tục chuyển từ hình thức thuê sang giao đất có thu tiền.
1. Người sử dụng đất đã thuê đất của Nhà nước để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh thì được chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
2. Hồ sơ chuyển từ hình thức thuê sang giao đất có thu tiền nộp một (01) bộ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, gồm có:
a) Đơn đăng ký chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền;
b) Hợp đồng thuê đất;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Việc chuyển từ hình thức thuê sang giao đất có thu tiền thực hiện như sau:
a) Trong thời hạn bốn (04) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; trích sao hồ sơ địa chính đối với trường hợp đủ điều kiện; gửi toàn bộ hồ sơ đến Cơ quan Tài nguyên và Môi trường; gửi số liệu địa chính cho Cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
b) Trong thời hạn hai (02) ngày làm việc kể từ ngày người sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Cơ quan Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp; gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và toàn bộ hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc;
c) Trong thời hạn không quá hai (02) ngày làm việc kể từ ngày nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý cho người sử dụng đất;
4. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất kết hợp với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
5. Trường hợp người sử dụng đất có quyết định cho thuê đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp quyết định thuê đất. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hình thức từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất và trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hình thức sử dụng đất cho người sử dụng đất.