Điều 13. Chứng nhận của công chứng, chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn đối với hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
1. Hợp đồng hoặc giấy tờ khi người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn theo quy định sau:
a) Đối với tổ chức, người Việt nam định cư ở nước ngoài, tổ chức và cá nhân nước ngoài phải có chứng nhận của công chứng;
b) Trường hợp thực hiện các quyền mà một bên là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức và cá nhân nước ngoài và bên còn lại là hộ gia đình, cá nhân thì phải có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất.
2. Nội dung chứng nhận, chứng thực phải đảm bảo các nội dung sau:
a) Các bên tham gia ký giấy tờ là đúng, tự nguyện và có đủ năng lực hành vi dân sự;
b) Nội dung giấy tờ phù hợp quy định của pháp luật dân sự và pháp luật đất đai.