Mẫu ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM (Mẫu số 2 - Quyết định 2191/QĐ-UBND của Đắk Lắk)
Mẫu 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM
Kính gửi:.................................................................
1. Tên chủ đầu tư:......................................................................................................
- Người đại diện:............................................Chức vụ:.........................................
- Địa chỉ liên hệ:........................................................................................................
- Số nhà: ........................................................................ Đường............................
- Phường (xã):............................................................................................................
- Tỉnh, thành phố:....................................................................................................
- Số điện thoại:..................................................................................................
2. Địa điểm xây dựng:
- Lô đất số:........................................ Diện tích...........................m2..................
- Tại:.........................................................đường ..................................................
- Phường (xã)........................................ Quận (huyện)........................................
- Tỉnh, thành phố....................................................................................................
- Nguồn gốc đất:....................................................................................................
3. Nội dung xin phép xây dựng tạm:
- Loại công trình:..................................Cấp công trình:..................................
- Diện tích xây dựng tầng 1:.............m2; tổng diện tích sàn:...... m2.
- Chiều cao công trình:............................m; số tầng:............................
4. Đơn vị hoặc người thiết kế:...........................................................................
- Địa chỉ:......................................................................................................................
- Điện thoại:...............................................................................................................
5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có):...................................
- Địa chỉ:...................................................... Điện thoại:...................................
- Giấy phép hành nghề (nếu có):................Cấp ngày:.......................................
6. Phương án phá dỡ (nếu có):...............................................................................
7. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:....................tháng.
8. Tôi xin cam kết làm theo đúng giấy phép được cấp và tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng cam kết tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
........., ngày......... tháng.........năm......... Người làm đơn (Ký tên, đóng dấu nếu có) |
25. Điều chỉnh giấy phép xây dựng:
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận và ghi hẹn ngày trả kết quả giải quyết cho người nộp hồ sơ theo quy định. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
Bước 3: Nhận giấy phép xây dựng tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) như sau: Công chức viết phiếu nộp lệ phí cho người đến nhận giấy phép xây dựng đến nộp tiền tại phòng Kế toán - Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức trả giấy phép xây dựng kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ, trao giấy phép xây dựng và hồ sơ xin giấy phép xây dựng (có đóng dấu bản vẽ đã kiểm tra của Sở Xây dựng) cho người đến nhận. Thời gian trả kết quả: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng.
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng do chủ đầu tư đứng đơn (nêu số, ngày giấy phép đã được cấp), 01 bản chính; Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; Bản vẽ thiết kế thay đổi thể hiện nội dung xin điều chỉnh.; Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: Trường hợp hồ sơ chưa đúng theo quy định thì cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trả lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bằng phiếu hướng dẫn, bổ sung hồ sơ (theo mẫu) để bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại Chủ đầu tư để bổ sung, chỉnh sửa theo phiếu hướng dẫn trong thời gian 05 ngày làm việc. Người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ vào sổ biên nhận tại Phòng một cửa của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk); Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định thì giải quyết và trả kết quả sau 10 ngày làm việc.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân và tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép.
h) Lệ phí: Lệ phí cấp phép mỗi hạng mục 100.000đ/ giấy phép. Thực hiện theo Nghị quyết số 09/2007/NQ-HĐND ngày 13/4/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk về mức thu phí và lệ phí.
i) Tên mẫu đơn: không
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003.
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/20/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Quyết định số 34/2007/QĐ-UBND ngày 05/9/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk Ban hành quy định về quy trình cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Nghị quyết số 09/2007/NQ-HĐND ngày 13/4/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk về mức thu phí và lệ phí.
26. Gia hạn giấy phép xây dựng:
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận và ghi hẹn ngày trả kết quả giải quyết cho người nộp hồ sơ theo quy định. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
Bước 3: Nhận giấy phép xây dựng tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) như sau : Công chức viết phiếu nộp lệ phí cho người đến nhận giấy phép xây dựng đến nộp tiền tại phòng Kế toán - Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức trả giấy phép xây dựng kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ, trao giấy phép xây dựng và hồ sơ xin giấy phép xây dựng (có đóng dấu bản vẽ đã kiểm tra của Sở Xây dựng) cho người đến nhận.Thời gian trả kết quả: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước: Sở Xây Dựng
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (nêu số, ngày giấy phép đã được cấp), 01 bản chính; Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp có thời gian 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa tiến hành khởi công xây dựng; Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: Trường hợp hồ sơ chưa đúng theo quy định thì cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trả lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bằng phiếu hướng dẫn, bổ sung hồ sơ (theo mẫu) để bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại Chủ đầu tư để bổ sung, chỉnh sửa theo phiếu hướng dẫn trong thời gian 02 ngày làm việc. Người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ vào sổ biên nhận tại Phòng một cửa của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk); Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định thì giải quyết và trả kết quả sau 05 ngày làm việc.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân và tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk. g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép.
h) Lệ phí: Lệ phí cấp phép mỗi hạng mục 100.000đ/ giấy phép. Thực hiện theo Nghị quyết số 09/2007/NQ-HĐND ngày 13/4/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk về mức thu phí và lệ phí.
i) Tên mẫu đơn: không.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003.
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/20/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Quyết định số 34/2007/QĐ-UBND ngày 05/9/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk Ban hành quy định về quy trình cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Nghị quyết số 09/2007/NQ-HĐND ngày 13/4/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk về mức thu phí và lệ phí.
27. Xác nhận hoàn công công trình:
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tiếp bằng đường bưu điện tại bộ phận văn thư nằm trong văn phòng Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).Công chức văn thư tiếp nhận hồ sơ qua đường bưu điện chuyển đến, vào sổ công văn đến chuyển cho giám đốc sở xử lý, giám đốc sở ghi vào phiếu chuyển cho phòng chuyên môn. Công chức văn thư chuyển đến cho phòng Quy hoạch - Sở Xây dựng Đắk Lắk, ký nhận vào sổ công văn. Trưòng hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì dự thảo văn bản trình lãnh đạo Sở ký ban hành. Trường hợp không chấp thuận phải trả lời bằng văn bản cho Sở Văn hoá- Thông tin và nêu rõ lý do. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Bộ phận văn thư nằm trong văn phòng Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) trả kết quả bằng đường bưu điện. Thời gian trao trả kết quả: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp hoặc bằng đường Bưu điện chuyển tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng Dak Lak.
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu), 01 bản chính. Giấy phép xây dựng của công trình đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành; 01 bản phôtô.
d) Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được các giấy tờ trên.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân và tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản chấp thuận. h) Lệ phí: Không.
i) Tên mẫu đơn: Theo mẫu hướng dẫn của Sở thiết lập quy định.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003.
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/20/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Quyết định số 34/2007/QĐ-UBND ngày 05/9/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk Ban hành quy định về quy trình cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh .
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
GIẤY BÁO ĐỀ NGHỊ KIỂM TRA CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HOÀN THÀNH
Kính gửi: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
Tôi tên:...........................................................................................................
Chủ đầu tư xây dựng công trình:.............................................................................
Địa chỉ:.....................................................................................................................
Được phép xây dựng công trình tại địa chỉ nêu trên theo giấy phép xây dựng số:...................................................................................................................................
- Đơn vị tư vấn thiết kế:...........................................................................................
- Đơn vị thi công:.....................................................................................................
Đã xây dựng hoàn chỉnh công trình nêu trên, bàn giao ngày:................................
Tôi đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra và lập biên bản công trình hoàn thành để hoàn tất thủ tục về xây dựng.
|
Buôn Ma Thuột, ngày tháng năm 20…. CHỦ ĐẦU TƯ |
II. Lĩnh vực vật liệu xây dựng
1. Thẩm định đồ án quy hoạch phát triển vật liệu xây dựng
a) Trình thự thực hiện:
Bước 1: Chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận “ một cửa” của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Khi đến nộp hồ sơ, cá nhân - đại diện cho chủ đầu tư - nộp tòan bộ hồ sơ theo quy định. Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ . Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho chủ đầu tư .Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người đến nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho kịp thời. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Buổi sáng: từ 8 giờ đến 10 giờ 30 , Buổi chiều: từ 14 giờ đến 16 giờ 00, từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (Thứ bẩy, chủ nhật , ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Nhận kết quả thẩm định tại Bộ phận “ một cửa” của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). theo bước sau :Chủ đầu tư đến nhận kết quả thẩm định trình phiếu hẹn .Công chức trả kết quả thẩm định kiểm tra phiếu hẹn và viết phiếu nộp lệ phí.Chủ đầu tư đem phiếu đến nộp tiền tại bộ phận tài vụ Sở Xây dựng. Công chức trả kết quả thẩm định đồ án quy hoạch phát triển vật liệu xây dựng kiểm tra chứng từ nộp phí thẩm định và yêu cầu người nhận ký tên, xác nhận vào Sổ giao nhận theo quy định.Thời gian trả kết quả thẩm định : Buổi sáng: từ 8 giờ đến 10 giờ 30 , Buổi chiều: từ 14 giờ đến 16 giờ 00, từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (Thứ bẩy, chủ nhật , ngày lễ nghỉ)
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước: Sở Xây Dựng Đắk Lắk
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị thẩm định đồ án quy hoạch phát triển vật liệu xây dựng ( 01 Bản chính ) ; Quyết định chỉ định thầu tư vấn xây dựng lập đồ án quy hoạch phát triển vật liệu xây dựng theo quy định của Luật Đấu thầu.( 01 bản chính ) ; Chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng của người đứng chủ trì lập dự toán qui hoạch của đơn vị tư vấn. ( Bản sao công chứng ) ; Giấy đăng ký kinh doanh và hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn được chỉ định thầu và Hồ sơ dự toán chi tiết kèm theo 08 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: Thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định dự toán
h) Lệ phí : Tính theo tỉ lệ % trên giá thiết kế quy hoạch ngành theo Quyết định số 281/2007/QĐ-BKH ngày 26/3/2007 của Bộ KH&ĐT về việc ban hành định mức chi phí lập, thẩm định quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành và quy hoạch các sản phẩm chủ yếu.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không có
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: không có
j) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Nghị định số 124/2007/NĐ-CP ngày 31/7/2007 của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng .
III: Lĩnh vực qui hoạch xây dựng
29. Thẩm định quy họach tổng mặt bằng công trình tỷ lệ 1/500 các dự án đầu tư xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng
a) Trình tự thực hiện :
Bước 1 : Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2 : Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong Phòng Một cửa (số 15 - đường Hùng Vương - thành phố Buôn Ma Thuột). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ lập phiếu thống kê những tài liệu văn bản còn thiếu có ký xác nhận giữa nguời tiếp nhận hồ sơ và người hướng đến nộp hồ sơ để hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu .Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8 giờ đến 10 giờ 30, chiều từ 14 giờ đến 16 giờ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (ngày lễ nghỉ).
- Bước 3 : Nhận kết quả thẩm định tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính nằm trong Phòng Một cửa (số 15 - đường Hùng Vương - thành phố Buôn Ma Thuột).Theo bước sau: Đến ngày hẹn trả kết quả, khách hàng đem phiếu giao - nhận hồ sơ đến Phòng Một cửa - Sở Xây dựng. Người nhận kết quả thẩm định ký nhận vào sổ giao nhận. Thời gian trả kết quả thẩm định: Sáng từ 8 giờ đến 10 giờ 30, chiều từ 14 giờ đến 16 giờ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Chủ trương đầu tư: (02 bản sao) ; Tờ trình thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch (02 bản chính); Bộ bản vẽ quy hoạch, bản vẽ hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 (03 bộ bản chính); Chứng chỉ hành nghề của Chủ trì đồ án ( 02 bộ bản sao có công chứng); Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn; (02 bộ bản sao) và Hồ sơ trích lục đất, thoả thuận đất (Số lượng: 02 bộ (bản sao)
d) Thời gian giải quyết: không quá 10 ngày làm việc
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân
e) Cơ quan thực hiện thủ tục thành chính: Sở Xây dựng Đắklắk
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo kết quả thẩm định quy hoạch tổng mặt bằng công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng, tỷ lệ 1/500.
h) Lệ phí (nếu có): không
i) Tên mẫu đơn, mẫu kê khai (nếu có đính kèm): Mẫu tờ trình thẩm định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng, tỷ lệ 1/500 .Sở Xây dựng soạn thảo theo hướng dẫn tại Công văn số 1989/BXD-VP ngày 19/9/2007 của Bộ Xây dựng .
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): không
l) Cơ sở pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003 của Quốc hội
- Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 về hướng dẫn lập, thẩm định , phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng ban hành quy cách thể hiện đồ án quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2008 của UBND tỉnh Đắk Lắk về phân cấp ủy quyền trong lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng.
- Công văn số 1989/BXD-VP ngày 19/9/2007 của Bộ Xây dựng giải quyết vướng mắc, kiến nghị trong quản lý đầu tư xây dựng.
Mẫu đơn trình
|
TÊN CƠ QUAN CHỦ QUẢN CHỦ ĐẦU TƯ Số /TT-…. ------------------------------------------------- “ V/v thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 của dự án……….. …………………………………………” |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| ………………, ngày tháng năm 200 |
Kính gửi: Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk
Sở Xây dựng Đắk Lắk
Căn cứ Công văn số ……………….. của UBND tỉnh Đak Lak về việc thỏa thuận địa điểm xây dựng ……………………(tên dự án công trình) …………..do ………………….(tên đơn vị tư vấn thiết kế)….. lập dự án thiết kế.
Để có cơ sở thẩm định thiết kế cơ sở của dự án, ………( tên chủ đầu tư trình)… đề nghị UBND tỉnh và Sở Xây dựng xem xét thẩm định & phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu đất đầu tư xây dựng ……….(tên dự án công trình, địa điểm xây dựng)…………..với các chỉ tiêu như sau:
1) Quy mô quy hoạch:
Diện tích đất của Dự án: …………………….. m2
Trong đó phân khu như sau :
Diện tích xây dựng công trình : …………………….m2
Diện tích sân đường nội bộ : ……………………..m2
Diện tích cây xanh : ……………………..m2
Mật độ Xây dựng : ……………………..m2
Hệ số sử dụng đất :………………………
Tầng cao :………………………
2) Kèm hồ sơ, số lượng hồ sơ bao gồm:
- Chủ trương đầu tư: Số lượng: 02 bản ( bản sao)
- Tờ trình thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch: (02 bản chính)
- Bộ bản vẽ quy hoạch, bản vẽ hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 (quy định tại theo Công văn số 1989/BXD-VP ngày 19/9/2007 của Bộ Xây dựng giải quyết vướng mắc, kiến nghị trong quản lý đầu tư xây dựng): Số lượng 03 bộ (bản chính)
- Chứng chỉ hành nghề của Chủ trì đồ án: 02 bộ (bản sao có công chứng) .
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn; Số lượng: 02 bộ (bản sao).
- Hồ sơ trích lục đất, thoả thuận đất; Số lượng: 02 bộ (bản sao) Đề nghị UBND tỉnh Đaklak và Sở Xây dựng xem xét thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của khu đất xây dựng làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo.
Xin chân thành cảm ơn./.
|
Nơi nhận : - Như trên - Lưu VT |
GIÁM ĐỐC (Đại diện chủ đầu tư ký tên và đóng dấu) |
30. Thẩm định và phê duyệt dự toán chi phí khảo sát địa hình và chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng ( gồm quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng)
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1- Chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2- Nộp hồ sơ tại Bộ phận “ một cửa” của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Khi đến nộp hồ sơ, cá nhân - đại diện cho chủ đầu tư - nộp tòan bộ hồ sơ theo quy định. Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho chủ đầu tư.Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người đến nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho kịp thời.Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Buổi sáng: từ 8 giờ đến 10 giờ 30 , Buổi chiều: từ 14 giờ đến 16 giờ 00, từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (Thứ bẩy, chủ nhật , ngày lễ nghỉ)
Bước 3- Nhận kết quả phê duyệt tại Bộ phận “ một cửa” của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). theo bước sau: Chủ đầu tư đến nhận kết quả thẩm định trình phiếu hẹn .Công chức trả kết quả thẩm định kiểm tra phiếu hẹn và viết phiếu nộp lệ phí.Chủ đầu tư đem phiếu đến nộp tiền tại bộ phận tài vụ Sở Xây dựng. Công chức trả kết quả phê duyệt dự toán khảo sát địa hình, dự tóan quy hoạch xây dựng kiểm tra chứng từ nộp phí thẩm định và yêu cầu người nhận ký tên, xác nhận vào Sổ giao nhận theo quy định.Thời gian trả kết quả phê duyệt: Buổi sáng: từ 8 giờ đến 10 giờ 30 , Buổi chiều: từ 14 giờ đến 16 giờ 00, từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (Thứ bẩy, chủ nhật , ngày lễ nghỉ)
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị phê duyệt kinh phí lập quy hoạch xây dựng (1 bản chính ) ; Quyết định phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng của UBND tỉnh Đắk Lắk.(1 bản sao) ; Quyết định chỉ định thầu tư vấn xây dựng theo quy định của Luật Đấu thầu. (1 bản chính ); Quyết định của Chủ đầu tư về việc phê duyệt Nhiệm vụ khảo sát xây dựng (1 bản chính).Khi quyết định phê duyệt nhiệm vụ qui hoạch có yêu cầu thực hiện khảo sát lập qui hoạch xây dựng ; Chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng của người đứng chủ trì lập dự toán của đơn vị tư vấn.(1bản sao); Giấy đăng ký kinh doanh và hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn được chỉ định thầu.(1 bản sao) ; Hồ sơ lập dự toán chi tiết kèm theo: 07 (bộ).
d) Thời hạn giải quyết: Thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đăk Lắk
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định và Quyết định Phê duyệt dự toán
h) Lệ phí: Tính theo tỉ lệ % trên giá thiết kế quy hoạch xây dựng theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : không có
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: không có
j) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2004.
- Luật Đấu thầu ngày 29/11/2005, có hiệu lực từ ngày 01/4/2006.
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
- Nghị định 58/2008/NĐ-CP ngày 05/5/2008 của Chính phủ hướng dẫn Luật
Đấu thầu và lực chọn nhà thầu theo Luật Xây dựng
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
- Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình.
- Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng
- Quyết định số 49/2007/QĐ-TTg ngày 11/4/2007 của Thủ tường Chính phủ về các trường hợp đặc biệt được chỉ định thầu quy định tại điểm đ khỏan 1 Điều 101 của Luật Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc ban hành Quy định về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Quyết định số 43/2008/QĐ-UBND ngày 24/11/2008 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc công bố Bộ đơn giá xây dựng công trình- Phần khảo sát xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Quyết định số 19/2009/QĐ-BXD ngày 12/5/2009 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc điều chỉnh chi phí nhân công, chi phí máy thi công trong các bộ đơn giá do UBND tỉnh công bố, ban hành trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk
31. Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu biên nhận và ghi hẹn (trong đó phải có thời hạn giải quyết theo quy định), có chữ ký của bên nộp và bên nhận hồ sơ. Phiếu nhận hồ sơ làm thành hai bản, một bản giao cho cơ quan nộp hồ sơ và một bản lưu trữ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 6giờ 30 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) khi hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt.Thời gian trả kết quả: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị thẩm định nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Tờ trình của chủ đầu tư trình UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Các văn bản có liên quan đến Chủ trương hoặc kế hoạch vốn được duyệt (Không bắt buộc phải có. Vì có trường hợp lập nhiệm vụ để xin chủ trương), 02 bản sao.; Kết quả tổ chức lấy ý kiến đóng góp ở địa phương bằng Văn bản, biên bản, thông báo kết luận cuộc họp), 02 bản sao; Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp huyện (Áp dụng khi QH chung XD đô thị loại 4,5 theo điều 19 khoản 1,C; Luật Xây dựng), 02 bản sao; Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch được chủ đầu tư phê duyệt. Được chủ đầu tư phê duyệt trường hợp do đơn vị thiết kế lập thì được đơn vị thiết kế cùng ký tên; Bản sao chứng chỉ hành nghề theo quy định của các cá nhân tham gia chủ nhiệm các bộ môn (quy hoạch, kỹ thuật…). Chỉ áp dụng khi chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế lập nhiệm vụ quy hoạch. 01 bản sao; Bản chứng minh năng lực (kinh nghiệm, nhân lực, khả năng) của tổ chức tư vấn. 01 bản sao. - Số lượng hồ sơ: 07 bộ.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ .
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định.
h) Lệ phí: không.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Mẫu đơn: QH-01, phòng Quy hoạch soạn thảo
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng được thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị định số 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 của Chính phủ “Về xây dựng, quản lý và xây dựng Nghĩa trang”.
- Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn.
- Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/5/2007 của Chính phủ về thoát nước đô thị và khu công nghiệp.
- Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu: QH-01
| Tên cơ quan chủ đầu tư |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| Số: /TT.____ | , Ngày tháng năm 200__ |
TỜ TRÌNH
“V/v phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng…….”
Tên dự án QHXD:
Kính gửi: (cơ quan phê duyệt nhiệm vụ)
Nêu những căn cứ đã thực hiện trước khi trình phê duyệt nhiệm vụ gồm:
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (nếu có).
- Biên bản hoặc thông báo kết luận hội nghị tổ chức lấy ý kiến thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản phê duyệt chủ trương của cấp có thẩm quyền.
I/ Nội dung định hướng quy hoạch xây dựng:
1. Tên dự án quy hoạch xây dựng:
2. Mục tiêu - Định hướng:
3. Phạm vi nghiên cứu - thiết kế quy hoạch:
3.1 Phạm vi nghiên cứu QHXD gồm:______ha; (theo ranh giới hành chính của huyện, xã, thôn…).
- Đông giáp:
- Tây giáp:
- Nam giáp:
- Bắc giáp:
3.2 Phạm vi thiết kế quy hoạch: _____ha
3.3 Tỷ lệ bản đồ:
4. Tính chất:
- Nêu rõ tính chất đô thị:
- Loại đô thị, cấp quản lý từng giai đoạn (hiện trạng, ngắn hạn, dài hạn).
5. Quy mô dân số:
- Hiện trạng:
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm)
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm)
6. Quy mô đất đai:
- Hiện trạng ________ha; bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
7. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đai và kiến trúc:
7.1 Chọn hướng đất phát triển
7.2 Cơ cấu sử dụng đất (hoặc chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu)
7.3 Phân vùng chức năng
7.4 Định hướng nghiên cứu kiến trúc, cảnh quan
8. Định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng xã hội:
Nêu khái quát định hướng quy hoạch các công trình chủ yếu: Giáo dục, y tế, văn hóa TDTT, quảng trường công viên cây xanh, các công trình dịch vụ khác
9. Định hướng quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
II/ Sản phẩm nhiệm vụ quy hoạch:
III / Kiến nghị và tổ chức thực hiện:
1. Cơ quan thực hiện:
- Chủ đầu tư:
- Đại diện chủ đầu tư (nếu có):
- Cơ quan thẩm định:
- Cơ quan phê duyệt:
2. Tiến độ thực hiện:
3. kết luận- kiến nghị:
|
Nơi nhận: - Như trên. - Cơ quan thẩm định. - Cơ quan quản lý XD địa phương - Lưu (Mau-TTrinh-Pduyet-NVQHXD) | Chức danh chủ đầu tư |
32. Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng vùng.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu biên nhận và ghi hẹn (trong đó phải có thời hạn giải quyết theo quy định), có chữ ký của bên nộp và bên nhận hồ sơ. Phiếu nhận hồ sơ làm thành hai bản, một bản giao cho cơ quan nộp hồ sơ và một bản lưu trữ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) khi hồ sơ quy hoạch đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt. Công chức lập giấy báo chi phí thẩm định cho người đến nhận kết quả. Nộp chi phí thẩm định trực tiếp tại phòng Kế toán - Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) hoặc chuyển khoản vào tài khoản. Thời gian trả kết quả giấy phép xây dựng: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng
c) Thành phần, số lượng hồ sơ : Tờ trình đề nghị thẩm định Quy hoạch xây dựng vùng, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Tờ trình của chủ đầu tư trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Ý kiến của Hội đồng thẩm định hoặc Hội đồng Kiến trúc quy hoạch cấp tỉnh bằng văn bản, biên bản, thông báo kết luận cuộc họp (điều 5, Quyết định số 32/2006/QD-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk); Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chuyên ngành.; Bản vẽ quy hoạch xây dựng; Thuyết minh quy hoạch; Dự thảo văn bản; Đĩa CD Rom; Số lượng theo nhiệm vụ hoặc dự toán được duyệt.;Thành phần bản vẽ theo nhiệm vụ quy hoạch xây dựng được duyệt; Yêu cầu đóng hồ sơ quy hoạch theo hộp/bộ có nhãn; Bản vẽ thu nhỏ A3(Dùng để kèm theo dự thảo quyết định phê duyệt); In màu.Trường hợp trắng đen thì chất lượng rõ ràng.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định.
h) Lệ phí: Thẩm định quy hoạch xây dựng tính theo tỉ lệ % trên giá thiết kế quy hoạch xây dựng theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng; Thời điểm nộp lệ phí thẩm định được thực hiện sau khi chủ đầu tư nhận kết quả thẩm định.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Mẫu đơn: QH-01, phòng Quy hoạch soạn thảo căn cứ theo: Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003; Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng; Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng được thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
- Theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 281/2007/QĐ-BKH ngày 26/3/2007 của Bộ KH&ĐT về việc ban hành định mức chi phí lập, thẩm định quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành và quy hoạch các sản phẩm chủ yếu.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu: QH-01
| Tên cơ quan chủ đầu tư |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| Số: /TT.____ | , Ngày tháng năm 200__ |
TỜ TRÌNH
“V/v phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng ….”
Tên dự án QHXD:
Kính gửi: (cơ quan phê duyệt đồ án)
Nêu những căn cứ đã thực hiện trước khi trình phê duyệt đồ án gồm:
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (nếu có)
- Biên bản hoặc thông báo kết luận hội nghị tổ chức lấy ý kiến thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản phê duyệt chủ trương của cấp có thẩm quyền.
I/ Nội dung định hướng quy hoạch xây dựng:
1. Tên dự án quy hoạch xây dựng:
2. Mục tiêu - Định hướng:
3. Phạm vi nghiên cứu - thiết kế quy hoạch:
3.1 Phạm vi nghiên cứu QHXD gồm:______ha; (theo ranh giới hành chính của huyện, xã, thôn…).
- Đông giáp:
- Tây giáp:
- Nam giáp:
- Bắc giáp:
3.2 Phạm vi thiết kế quy hoạch: _____ha
3.3 Tỷ lệ bản đồ:
4. Tính chất:
- Nêu rõ tính chất đô thị:
- Loại đô thị, cấp quản lý từng giai đoạn (hiện trạng, ngắn hạn, dài hạn).
5. Quy mô dân số:
- Hiện trạng:
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm)
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm)
6. Quy mô đất đai:
- Hiện trạng ________ha; bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
7. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đai và kiến trúc:
7.1 Chọn hướng đất phát triển
7.2 Cơ cấu sử dụng đất (hoặc chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu)
7.3 Phân vùng chức năng
7.4 Định hướng nghiên cứu kiến trúc, cảnh quan
8. Định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng xã hội:
Nêu khái quát định hướng quy hoạch các công trình chủ yếu: Giáo dục, y tế, văn hóa TDTT, quảng trường công viên cây xanh, các công trình dịch vụ khác
9. Định hướng quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
II/ Sản phẩm quy hoạch:
| TT | Tên bản vẽ- hồ sơ | Tỷ lệ | Số lượng | Ghi chú | |
| Màu | Trắng đen | ||||
| I | Phần Bản vẽ | ||||
| 01 | …….. | ||||
| 02 | ……… | ||||
| II | Phần Văn bản | ||||
| 01 | Thuyết minh tổng hợp | ||||
| 02 | Thuyết minh tóm tắc | ||||
| 03 | Bản vẽ thu nhỏ | ||||
| 04 | …… | ||||
| III | Đĩa CD-ROM lưu trữ tất cả tài liệu trên | ||||
III/ Dự toán:
Nêu tóm tắc số liệu chính:
- Dự toán cho công tác khảo sát đo đạc
- Dự toán cho công tác thiết kế quy hoạch
III / Kiến nghị và tổ chức thực hiện:
1. Cơ quan thực hiện:
- Chủ đầu tư:
- Đại diện chủ đầu tư (nếu có):
- Cơ quan thẩm định :
- Cơ quan phê duyệt:
2. Tiến độ thực hiện:
3. kết luận- kiến nghị:
|
Nơi nhận: - Như trên. - Cơ quan thẩm định. - Cơ quan quản lý XD địa phương - Lưu | Chức danh chủ đầu tư |
33. Thẩm định đồ án quy hoạch chung xây dựng.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1 : Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2 : Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu biên nhận và ghi hẹn (trong đó phải có thời hạn giải quyết theo quy định), có chữ ký của bên nộp và bên nhận hồ sơ. Phiếu nhận hồ sơ làm thành hai bản, một bản giao cho cơ quan nộp hồ sơ và một bản lưu trữ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời.Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
Bước 3 : Nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) khi hồ sơ quy hoạch đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt. Công chức lập giấy báo chi phí thẩm định cho người đến nhận kết quả. Nộp chi phí thẩm định trực tiếp tại phòng Kế toán - Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) hoặc chuyển khoản vào tài khoản. Thời gian trả kết quả giấy phép xây dựng: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị thẩm định Quy hoạch chung xây dựng, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Tờ trình của chủ đầu tư trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chung xây dựng, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp huyện, 02 bản sao (Áp dụng khi quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 4,5 theo điều 21 khoản 2; Luật Xây dựng); Ý kiến của Hội đồng thẩm định hoặc Hội đồng Kiến trúc quy hoạch cấp tỉnh bằng văn bản, biên bản, thông báo kết luận cuộc họp (điều 5, Quyết định số 32/2006/QD-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk); Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng; Bản vẽ quy hoạch xây dựng; Thuyết minh quy hoạch; Dự thảo văn bản; Đĩa CD Rom; Số lượng theo nhiệm vụ hoặc dự toán được duyệt.; Thành phần bản vẽ theo nhiệm vụ quy hoạch xây dựng được duyệt ; Yêu cầu đóng hồ sơ quy hoạch theo hộp/bộ có nhãn; Bản vẽ thu nhỏ A3 (Dùng để kèm theo dự thảo quyết định phê duyệt); In màu; Trường hợp trắng đen thì chất lượng rõ ràng.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định.
h) Lệ phí: Thẩm định quy hoạch xây dựng tính theo tỉ lệ % trên giá thiết kế quy hoạch xây dựng theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng; Thời điểm nộp lệ phí thẩm định được thực hiện sau khi chủ đầu tư nhận kết quả thẩm định.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Mẫu đơn: QH-01, phòng Quy hoạch soạn thảo căn cứ theo: Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003; Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng; Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị định số 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 của Chính phủ “Về xây dựng, quản lý và xây dựng Nghĩa trang”.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
- Theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu: QH-01
| Tên cơ quan chủ đầu tư |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| Số: /TT.____ | , Ngày tháng năm 200__ |
TỜ TRÌNH
“V/v phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng ….”
Tên dự án QHXD:
Kính gửi: (cơ quan phê duyệt đồ án)
Nêu những căn cứ đã thực hiện trước khi trình phê duyệt đồ án gồm:
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (nếu có)
- Biên bản hoặc thông báo kết luận hội nghị tổ chức lấy ý kiến thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản phê duyệt chủ trương của cấp có thẩm quyền.
I/ Nội dung định hướng quy hoạch xây dựng:
1. Tên dự án quy hoạch xây dựng:
2. Mục tiêu - Định hướng:
3. Phạm vi nghiên cứu - thiết kế quy hoạch:
3.1 Phạm vi nghiên cứu QHXD gồm:______ha; (theo ranh giới hành chính của huyện, xã, thôn…).
- Đông giáp:
- Tây giáp:
- Nam giáp:
- Bắc giáp:
3.2 Phạm vi thiết kế quy hoạch: _____ha
3.3 Tỷ lệ bản đồ:
4. Tính chất:
- Nêu rõ tính chất đô thị:
- Loại đô thị, cấp quản lý từng giai đoạn (hiện trạng, ngắn hạn, dài hạn).
5. Quy mô dân số:
- Hiện trạng:
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm)
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm)
6. Quy mô đất đai:
- Hiện trạng ________ha; bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
7. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đai và kiến trúc:
7.1 Chọn hướng đất phát triển
7.2 Cơ cấu sử dụng đất (hoặc chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu)
7.3 Phân vùng chức năng
7.4 Định hướng nghiên cứu kiến trúc, cảnh quan
8. Định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng xã hội:
Nêu khái quát định hướng quy hoạch các công trình chủ yếu: Giáo dục, y tế, văn hóa TDTT, quảng trường công viên cây xanh, các công trình dịch vụ khác
9. Định hướng quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
II/ Sản phẩm quy hoạch:
| TT | Tên bản vẽ- hồ sơ | Tỷ lệ | Số lượng | Ghi chú | |
| Màu | Trắng đen | ||||
| I | Phần Bản vẽ | ||||
| 01 | …….. | ||||
| 02 | ……… | ||||
| II | Phần Văn bản | ||||
| 01 | Thuyết minh tổng hợp | ||||
| 02 | Thuyết minh tóm tắc | ||||
| 03 | Bản vẽ thu nhỏ | ||||
| 04 | …… | ||||
| III | Đĩa CD-ROM lưu trữ tất cả tài liệu trên | ||||
III/ Dự toán:
Nêu tóm tắc số liệu chính:
- Dự toán cho công tác khảo sát đo đạc
- Dự toán cho công tác thiết kế quy hoạch
III / Kiến nghị và tổ chức thực hiện:
1. Cơ quan thực hiện:
- Chủ đầu tư:
- Đại diện chủ đầu tư (nếu có):
- Cơ quan thẩm định :
- Cơ quan phê duyệt:
2. Tiến độ thực hiện:
3. kết luận- kiến nghị:
|
Nơi nhận: - Như trên. - Cơ quan thẩm định. - Cơ quan quản lý XD địa phương - Lưu | Chức danh chủ đầu tư |
34. Thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu biên nhận và ghi hẹn (trong đó phải có thời hạn giải quyết theo quy định), có chữ ký của bên nộp và bên nhận hồ sơ. Phiếu nhận hồ sơ làm thành hai bản, một bản giao cho cơ quan nộp hồ sơ và một bản lưu trữ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) khi hồ sơ quy hoạch đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt. Công chức lập giấy báo chi phí thẩm định cho người đến nhận kết quả. Nộp chi phí thẩm định trực tiếp tại phòng Kế toán - Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) hoặc chuyển khoản vào tài khoản. Thời gian trả kết quả giấy phép xây dựng: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị thẩm định đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng, 02 bản chính (Mẫu QH-01);Tờ trình của chủ đầu tư trình UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng, 02 bản chính (Mẫu QH-01).; Ý kiến của Hội đồng thẩm định hoặc Hội đồng Kiến trúc quy hoạch cấp tỉnh bằng văn bản, biên bản, thông báo kết luận cuộc họp (điều 5, Quyết định số 32/2006/QD-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk); Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.Bản vẽ quy hoạch xây dựng; Thuyết minh quy hoạch; Dự thảo văn bản; Đĩa CD Rom: Số lượng theo nhiệm vụ hoặc dự toán được duyệt.Thành phần bản vẽ theo nhiệm vụ quy hoạch xây dựng được duyệt.Yêu cầu đóng hồ sơ quy hoạch theo hộp/bộ có nhãn.Bản vẽ thu nhỏ A3 (Dùng để kèm theo dự thảo quyết định phê duyệt). Số lượng hồ sơ: Theo nhiệm vụ hoặc dự toán được duyệt.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định.
h) Lệ phí: Thẩm định quy hoạch xây dựng tính theo tỉ lệ % trên giá thiết kế quy hoạch xây dựng theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng; Thời điểm nộp lệ phí thẩm định được thực hiện sau khi chủ đầu tư nhận kết quả thẩm định.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Mẫu đơn: QH-01, phòng Quy hoạch soạn thảo căn cứ theo: Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003; Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng; Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị định số 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 của Chính phủ “Về xây dựng, quản lý và xây dựng Nghĩa trang”.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
- Theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu: QH-01
| Tên cơ quan chủ đầu tư |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| Số: /TT.____ | , Ngày tháng năm 200__ |
TỜ TRÌNH
“V/v phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng ….”
Tên dự án QHXD:
Kính gửi: (cơ quan phê duyệt đồ án)
Nêu những căn cứ đã thực hiện trước khi trình phê duyệt đồ án gồm:
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (nếu có)
- Biên bản hoặc thông báo kết luận hội nghị tổ chức lấy ý kiến thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản phê duyệt chủ trương của cấp có thẩm quyền.
I/ Nội dung định hướng quy hoạch xây dựng:
1. Tên dự án quy hoạch xây dựng:
2. Mục tiêu - Định hướng:
3. Phạm vi nghiên cứu - thiết kế quy hoạch:
3.1 Phạm vi nghiên cứu QHXD gồm:______ha; (theo ranh giới hành chính của huyện, xã, thôn…).
- Đông giáp:
- Tây giáp:
- Nam giáp:
- Bắc giáp:
3.2 Phạm vi thiết kế quy hoạch: _____ha
3.3 Tỷ lệ bản đồ:
4. Tính chất:
- Nêu rõ tính chất đô thị:
- Loại đô thị, cấp quản lý từng giai đoạn (hiện trạng, ngắn hạn, dài hạn).
5. Quy mô dân số:
- Hiện trạng:
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm)
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm)
6. Quy mô đất đai:
- Hiện trạng ________ha; bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
7. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đai và kiến trúc:
7.1 Chọn hướng đất phát triển
7.2 Cơ cấu sử dụng đất (hoặc chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu)
7.3 Phân vùng chức năng
7.4 Định hướng nghiên cứu kiến trúc, cảnh quan
8. Định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng xã hội:
Nêu khái quát định hướng quy hoạch các công trình chủ yếu: Giáo dục, y tế, văn hóa TDTT, quảng trường công viên cây xanh, các công trình dịch vụ khác
9. Định hướng quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
II/ Sản phẩm quy hoạch:
| TT | Tên bản vẽ- hồ sơ | Tỷ lệ | Số lượng | Ghi chú | |
| Màu | Trắng đen | ||||
| I | Phần Bản vẽ | ||||
| 01 | …….. | ||||
| 02 | ……… | ||||
| II | Phần Văn bản | ||||
| 01 | Thuyết minh tổng hợp | ||||
| 02 | Thuyết minh tóm tắc | ||||
| 03 | Bản vẽ thu nhỏ | ||||
| 04 | …… | ||||
| III | Đĩa CD-ROM lưu trữ tất cả tài liệu trên | ||||
III/ Dự toán:
Nêu tóm tắc số liệu chính:
- Dự toán cho công tác khảo sát đo đạc
- Dự toán cho công tác thiết kế quy hoạch
III / Kiến nghị và tổ chức thực hiện:
1. Cơ quan thực hiện:
- Chủ đầu tư:
- Đại diện chủ đầu tư (nếu có):
- Cơ quan thẩm định :
- Cơ quan phê duyệt:
2. Tiến độ thực hiện:
3. kết luận- kiến nghị:
|
Nơi nhận: Như trên.- Cơ quan thẩm định.- Cơ quan quản lý XD địa phương- Lưu | Chức danh chủ đầu tư |
35. Thẩm định điều chỉnh đồ án quy hoạch xây dựng.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu biên nhận và ghi hẹn (trong đó phải có thời hạn giải quyết theo quy định), có chữ ký của bên nộp và bên nhận hồ sơ. Phiếu nhận hồ sơ làm thành hai bản, một bản giao cho cơ quan nộp hồ sơ và một bản lưu trữ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời.Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) khi hồ sơ quy hoạch đã được UBND tỉnh Đắk Lắk phê duyệt.Công chức lập giấy báo chi phí thẩm định cho người đến nhận kết quả. Nộp chi phí thẩm định trực tiếp tại phòng Kế toán - Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) hoặc chuyển khoản vào tài khoản. Thời gian trả kết quả giấy phép xây dựng: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị thẩm định điều chỉnh Quy hoạch xây dựng, nêu chi tiết nội dung điều chỉnh, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Tờ trình của chủ đầu tư trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng, nêu chi tiết nội dung điều chỉnh, 02 bản chính (Mẫu QH-01); Kết quả tổ chức lấy ý kiến đóng góp ở địa phương bằng Văn bản, biên bản, thông báo kết luận cuộc họp, 02 bản sao.; Quyết định phê duyệt QHXD (Văn bản đang có giá trị hiện hành), 02 bàn sao; Bản vẽ thể hiện nội dung điều chỉnh + thuyết minh + Đĩa CD-Rom lưu trữ các tài liệu trên. Tùy theo mức độ, khối lượng điều chỉnh để có thành phần thích hợp; Số lượng hồ sơ: 07 bộ chính.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định.
h) Lệ phí: Thẩm định quy hoạch xây dựng tính theo tỉ lệ % trên giá thiết kế quy hoạch xây dựng theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng; Thời điểm nộp lệ phí thẩm định được thực hiện sau khi chủ đầu tư nhận kết quả thẩm định.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Mẫu đơn: QH-01, phòng Quy hoạch soạn thảo căn cứ theo: Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003; Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng; Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng được thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ V/v Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị định số 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 của Chính phủ “Về xây dựng, quản lý và xây dựng Nghĩa trang”.
- Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007của Chính phủ về quản lý chất thải rắn.
- Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/5/2007 của Chính phủ về thoát nước đô thị và khu công nghiệp.
- Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
- Theo Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 281/2007/QĐ-BKH ngày 26/3/2007 của Bộ KH&ĐT về việc ban hành định mức chi phí lập, thẩm định quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành và quy hoạch các sản phẩm chủ yếu.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu: QH-01
| Tên cơ quan chủ đầu tư |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| Số: /TT.____ | , Ngày tháng năm 200__ |
TỜ TRÌNH
“V/v phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng ….”
Tên dự án QHXD:
Kính gửi: (cơ quan phê duyệt đồ án)
Nêu những căn cứ đã thực hiện trước khi trình phê duyệt đồ án gồm:
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (nếu có)
- Biên bản hoặc thông báo kết luận hội nghị tổ chức lấy ý kiến thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản phê duyệt chủ trương của cấp có thẩm quyền.
I/ Nội dung định hướng quy hoạch xây dựng:
1. Tên dự án quy hoạch xây dựng:
2. Mục tiêu - Định hướng:
3. Phạm vi nghiên cứu - thiết kế quy hoạch:
.1 Phạm vi nghiên cứu QHXD gồm:______ha; (theo ranh giới hành chính của huyện, xã, thôn…).
- Đông giáp:
- Tây giáp:
- Nam giáp:
- Bắc giáp:
3.2 Phạm vi thiết kế quy hoạch: _____ha
3.3 Tỷ lệ bản đồ:
4. Tính chất:
- Nêu rõ tính chất đô thị:
- Loại đô thị, cấp quản lý từng giai đoạn (hiện trạng, ngắn hạn, dài hạn).
5. Quy mô dân số:
- Hiện trạng:
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm)
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm)
6. Quy mô đất đai:
- Hiện trạng ________ha; bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
7. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đai và kiến trúc:
7.1 Chọn hướng đất phát triển
7.2 Cơ cấu sử dụng đất (hoặc chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu)
7.3 Phân vùng chức năng
7.4 Định hướng nghiên cứu kiến trúc, cảnh quan
8. Định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng xã hội:
Nêu khái quát định hướng quy hoạch các công trình chủ yếu: Giáo dục, y tế, văn hóa TDTT, quảng trường công viên cây xanh, các công trình dịch vụ khác
9. Định hướng quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
II/ Sản phẩm quy hoạch:
| TT | Tên bản vẽ- hồ sơ | Tỷ lệ | Số lượng | Ghi chú | |
| Màu | Trắng đen | ||||
| I | Phần Bản vẽ | ||||
| 01 | …….. | ||||
| 02 | ……… | ||||
| II | Phần Văn bản | ||||
| 01 | Thuyết minh tổng hợp | ||||
| 02 | Thuyết minh tóm tắc | ||||
| 03 | Bản vẽ thu nhỏ | ||||
| 04 | …… | ||||
| III | Đĩa CD-ROM lưu trữ tất cả tài liệu trên | ||||
III/ Dự toán:
Nêu tóm tắc số liệu chính:
- Dự toán cho công tác khảo sát đo đạc
- Dự toán cho công tác thiết kế quy hoạch
III / Kiến nghị và tổ chức thực hiện:
1. Cơ quan thực hiện:
- Chủ đầu tư:
- Đại diện chủ đầu tư (nếu có):
- Cơ quan thẩm định :
- Cơ quan phê duyệt:
2. Tiến độ thực hiện:
3. kết luận- kiến nghị:
|
Nơi nhận: - Như trên. - Cơ quan thẩm định. - Cơ quan quản lý XD địa phương - Lưu | Chức danh chủ đầu tư |
36. Thông qua hội đồng kiến trúc – Quy hoạch tỉnh.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu biên nhận và ghi hẹn (trong đó phải có thời hạn giải quyết theo quy định), có chữ ký của bên nộp và bên nhận hồ sơ. Phiếu nhận hồ sơ làm thành hai bản, một bản giao cho cơ quan nộp hồ sơ và một bản lưu trữ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 30 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy; chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Nhận kết quả tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) hoặc bằng đường Bưu điện.
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Công văn đề nghị của Chủ đầu tư; 01 bản chính (Mẫu QH-01); Kết quả tổ chức lấy ý kiến đóng góp ở địa phương bằng Văn bản, biên bản, thông báo kết luận cuộc họp), 01 bản sao; Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp huyện (Áp dụng khi QH chung XD đô thị loại 4,5 theo điều 21 khoản 2; Luật Xây dựng), 01 bản sao.; Thuyết minh tóm tắt, kèm theo bản vẽ thu nhỏ A3, Được chủ đầu tư và đơn vị lập quy hoạch ký. Phương pháp thể hiện theo hướng dẫn thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008; Bộ bản vẽ màu theo đúng tỷ lệ, Thành phần theo nhiệm vụ QHXD được duyệt để treo thuyết trình hội đồng. 01 bản chính; Số lượng hồ sơ: số lượng 20 bộ chính.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản kết luận của hội đồng.
h) Lệ phí: Không
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Mẫu đơn: QH-01, phòng Quy hoạch soạn thảo căn cứ theo: Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003; Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng; Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu: QH-01
| Tên cơ quan chủ đầu tư |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
| Số: /TT.____ | , Ngày tháng năm 200__ |
TỜ TRÌNH
“V/v phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng ….”
Tên dự án QHXD:
Kính gửi: (cơ quan phê duyệt đồ án)
Nêu những căn cứ đã thực hiện trước khi trình phê duyệt đồ án gồm:
- Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (nếu có)
- Biên bản hoặc thông báo kết luận hội nghị tổ chức lấy ý kiến thông qua nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản phê duyệt chủ trương của cấp có thẩm quyền.
I/ Nội dung định hướng quy hoạch xây dựng:
1. Tên dự án quy hoạch xây dựng:
2. Mục tiêu - Định hướng:
3. Phạm vi nghiên cứu - thiết kế quy hoạch:
3.1 Phạm vi nghiên cứu QHXD gồm:______ha; (theo ranh giới hành chính của huyện, xã, thôn…).
- Đông giáp:
- Tây giáp:
- Nam giáp:
- Bắc giáp:
3.2 Phạm vi thiết kế quy hoạch: _____ha
3.3 Tỷ lệ bản đồ:
4. Tính chất:
- Nêu rõ tính chất đô thị:
- Loại đô thị, cấp quản lý từng giai đoạn (hiện trạng, ngắn hạn, dài hạn).
5. Quy mô dân số:
- Hiện trạng:
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm)
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm)
6. Quy mô đất đai:
- Hiện trạng ________ha; bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn ngắn hạn (5 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
- Giai đoạn dài hạn: (10-15 năm) ________ha:bình quân ____m2/ người.
7. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đai và kiến trúc:
7.1 Chọn hướng đất phát triển
7.2 Cơ cấu sử dụng đất (hoặc chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu)
7.3 Phân vùng chức năng
7.4 Định hướng nghiên cứu kiến trúc, cảnh quan
8. Định hướng quy hoạch xây dựng mạng lưới cơ sở hạ tầng xã hội:
Nêu khái quát định hướng quy hoạch các công trình chủ yếu: Giáo dục, y tế, văn hóa TDTT, quảng trường công viên cây xanh, các công trình dịch vụ khác
9. Định hướng quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
II/ Sản phẩm quy hoạch:
| TT | Tên bản vẽ- hồ sơ | Tỷ lệ | Số lượng | Ghi chú | |
| Màu | Trắng đen | ||||
| I | Phần Bản vẽ | ||||
| 01 | …….. | ||||
| 02 | ……… | ||||
| II | Phần Văn bản | ||||
| 01 | Thuyết minh tổng hợp | ||||
| 02 | Thuyết minh tóm tắc | ||||
| 03 | Bản vẽ thu nhỏ | ||||
| 04 | …… | ||||
| III | Đĩa CD-ROM lưu trữ tất cả tài liệu trên | ||||
III/ Dự toán:
Nêu tóm tắc số liệu chính:
- Dự toán cho công tác khảo sát đo đạc
- Dự toán cho công tác thiết kế quy hoạch
III / Kiến nghị và tổ chức thực hiện:
1. Cơ quan thực hiện:
- Chủ đầu tư:
- Đại diện chủ đầu tư (nếu có):
- Cơ quan thẩm định :
- Cơ quan phê duyệt:
2. Tiến độ thực hiện:
3. kết luận- kiến nghị:
|
Nơi nhận: - Như trên. - Cơ quan thẩm định. - Cơ quan quản lý XD địa phương - Lưu | Chức danh chủ đầu tư |
37. Thỏa thuận đồ án quy hoạch.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc bằng đường bưu điện tới bộ phận văn thư nằm trong văn phòng Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).
Bước 3: Công chức văn thư tiếp nhận hồ sơ qua đường bưu điện chuyển đến, vào sổ công văn đến chuyển cho giám đốc sở xử lý, giám đốc sở ghi vào phiếu chuyển cho phòng chuyên môn. Công chức văn thư chuyển đến cho phòng Quy hoạch - Sở Xây dựng Đắk Lắk, ký nhận vào sổ công văn. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì dự thảo văn bản trình lãnh đạo Sở ký ban hành. Trường hợp hồ sơ chưa đúng quy định trong thời hạn 05 ngày làm việc Sở Xây dựng sẽ chuyển trả hồ sơ cho chủ đầu tư kèm theo nội dung đề nghị điều chỉnh hoặc yêu cầu bổ túc hồ sơ theo quy định, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời gian giải quyết.Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Văn bản đề nghị có ý kiến của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố hoặc của Chủ đầu tư (01 bản chính); Hồ sơ phương án thiết kế quy hoạch. Số lượng: 01 bộ.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản.
h) Lệ phí: Không
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị định số 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 của Chính phủ “Về xây dựng, quản lý và xây dựng Nghĩa trang”.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Thông tư số 21/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng Quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
38. Cấp chứng chỉ quy hoạch:
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận và ghi hẹn ngày trả kết quả giải quyết cho người nộp hồ sơ theo quy định.Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời.Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
Bước 3: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) như sau: Công chức bộ phận tiếp nhận và trả kết quả yêu cầu người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ, trao chứng chỉ quy hoạch xây dựng cho người đến nhận. Thời gian trả kết quả: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng (Theo mẫu 3), 01 bản chính. Sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc tỷ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, 01 bản chính hoặc bản sao. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: Trường hợp hồ sơ chưa đúng theo quy định thì cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trả lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bằng phiếu hướng dẫn, bổ sung hồ sơ (theo mẫu) để bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại Chủ đầu tư để bổ sung, chỉnh sửa theo phiếu hướng dẫn trong thời gian 05 ngày làm việc. Người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ vào sổ biên nhận tại Phòng một cửa của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định thì giải quyết và trả kết quả sau 20 ngày làm việc.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân và tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Chứng chỉ quy hoạch.
h) Lệ phí: Không.
i) Tên mẫu đơn: Theo mẫu hướng dẫn của Sở thiết lập quy định (mẫu 3).
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003.
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng .
- Thông tư số 07/2007/TT-BXD ngày 07/04/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu đơn 3
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN XIN CẤP CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh ĐắkLắk
1. Chủ đầu tư:
- Người đại diện:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Chức vụ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Địa chỉ liên hệ:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Điện thoại liên lạc, email: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Tên dự án:
- Tên dự án:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Địa điểm dự án: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Nguồn gốc khu đất: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Thực trạng quy hoạch liên quan đến khu đất:
- Trong đô thị ; ngoài đô thị
- Thuộc khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000
- Thuộc khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500
- Thuộc khu vực chưa được lập quy hoạch xây dựng chi tiết
4. Ý định đầu tư - Quy mô đầu tư:
a) Khối công trình chính:
- Diện tích xây dựng: _ _ _ _ _ _ _m2; Diện tích sử dụng: _ _ _ _ _ _ _m2.
- Tầng cao: _ _ _ _ _ _ _ _; Kết cấu chính: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _m.
b) Các công trình phụ trợ (nêu cụ thể tên, diện tích, tầng cao)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
c) Chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch:
- Tổng diện tích đất: _ _ _ _ _ _ _ _m2; Mật độ xây dựng: _ _ _ _ _ _ _ _%
- Diện tích cây xanh: _ _ _ _ _m2; Diện tích sân đường nội bộ:_ _ _ _ _m2
5. Liệt kê các văn bản đính kèm:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
|
Buôn MaThuột, Ngày tháng năm 200… Chủ đầu tư |
39. Thoả thuận Kiến trúc - Quy hoạch công trình xây dựng :
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận và ghi hẹn ngày trả kết quả giải quyết cho người nộp hồ sơ theo quy định. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời.Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
Bước 3: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) như sau: Công chức trả kết quả yêu cầu người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ, trao kết quả cho người đến nhận. Thời gian trả kết quả: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn đề nghị Thỏa thuận Kiến trúc – Quy hoạch (Theo mẫu 3), 01 bản chính. Sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc tỷ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, 01 bản chính hoặc bản sao.
Mặt bằng tổng thể công trình; phương án sơ phác thiết kế công trình (nếu có). Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: Trường hợp hồ sơ chưa đúng theo quy định thì cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trả lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bằng phiếu hướng dẫn, bổ sung hồ sơ (theo mẫu) để bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại Chủ đầu tư để bổ sung, chỉnh sửa theo phiếu hướng dẫn trong thời gian 05 ngày làm việc. Người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ vào sổ biên nhận tại Phòng một cửa của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định thì giải quyết và trả kết quả sau 20 ngày làm việc.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân và tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản Thỏa thuận Kiến trúc – Quy hoạch.
h) Lệ phí: Không.
i) Tên mẫu đơn: Theo mẫu hướng dẫn của Sở thiết lập quy định (mẫu 3).
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003.
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng .
- Thông tư số 07/2007/TT-BXD ngày 07/04/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Mẫu đơn 3
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
TỜ TRÌNH ĐỀ NGHỊ THỎA THUẬN KIẾN TRÚC – QUY HOẠCH
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh ĐắkLắk
1. Chủ đầu tư:
- Người đại diện:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Chức vụ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Địa chỉ liên hệ:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Điện thoại liên lạc, email: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Tên dự án:
- Tên dự án:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Địa điểm dự án: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Nguồn gốc khu đất: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Thực trạng quy hoạch liên quan đến khu đất:
- Trong đô thị ; ngoài đô thị
- Thuộc khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000
- Thuộc khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500
- Thuộc khu vực chưa được lập quy hoạch xây dựng chi tiết
4. Ý định đầu tư - Quy mô đầu tư:
a) Khối công trình chính:
- Diện tích xây dựng: _ _ _ _ _ _ _m2; Diện tích sử dụng: _ _ _ _ _ _ _m2.
- Tầng cao: _ _ _ _ _ _ _ _; Kết cấu chính: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
- Khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _m.
b) Các công trình phụ trợ (nêu cụ thể tên, diện tích, tầng cao)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
c) Chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch:
- Tổng diện tích đất: _ _ _ _ _ _ _ _m2; Mật độ xây dựng: _ _ _ _ _ _ _ _%
Diện tích cây xanh: _ _ _ _ _m2; Diện tích sân đường nội bộ:_ _ _ _ _m2
5. Liệt kê các văn bản đính kèm:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
|
Buôn MaThuột, Ngày tháng năm 200… Chủ đầu tư |
40. Giới thiệu địa điểm xây dựng công trình trình UBND tỉnh phê duyệt.
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tiếp bằng đường bưu điện tới bộ phận văn thư nằm trong văn phòng Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).
Bước 3: Công chức văn thư tiếp nhận hồ sơ qua đường bưu điện chuyển đến, vào sổ công văn đến chuyển cho giám đốc sở xử lý, giám đốc sở ghi vào phiếu chuyển cho phòng chuyên môn. Công chức văn thư chuyển đến cho phòng Quy hoạch - Sở Xây dựng Đắk Lắk, ký nhận vào sổ công văn; Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì dự thảo văn bản trình lãnh đạo Sở ký ban hành; Trường hợp hồ sơ chưa đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ chuyển trả hồ sơ cho chủ đầu tư kèm theo nội dung đề nghị điều chỉnh hoặc yêu cầu bổ túc hồ sơ theo quy định, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời gian giải quyết; Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Văn bản xin thỏa thuận địa điểm xây dựng công trình, trong đó ghi rõ địa chỉ, số thửa đất, tên tờ bản đồ, diện tích lô đất (01 bản chính). Bản đồ lô đất xin thoả thuận địa điểm (trên nền bản đồ địa chính của xã, phường nơi có khu đất xin thỏa thuận) có thể hiện mối quan hệ các công trình lân cận và các công trình hạ tầng kỹ thuật (nếu có) như: giao thông, điện, cấp - thoát nước ngang qua khu đất (1 bản pho to).Tóm tắt dự án đầu tư do chủ đầu tư lập hoặc hồ sơ bản vẽ công trình liên quan đến địa điểm (nếu có). 01 bộ.
d) Thời gian giải quyết: Trường hợp hồ sơ chưa đúng theo quy định thì cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trả lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bằng phiếu hướng dẫn, bổ sung hồ sơ (theo mẫu) để bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại Chủ đầu tư để bổ sung, chỉnh sửa theo phiếu hướng dẫn trong thời gian 05 ngày làm việc. Người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ vào sổ biên nhận tại Phòng một cửa của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk); Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định thì giải quyết và trả kết quả sau 20 ngày làm việc.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức và cá nhân.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản.
h) Lệ phí: không.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ “Về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh (trường hợp vị trí đã có quy hoạch).
41. Xác nhận sự phù hợp về quy hoạch xây dựng:
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tiếp bằng đường bưu điện tới bộ phận văn thư nằm trong văn phòng Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).
Bước 3: Công chức văn thư tiếp nhận hồ sơ qua đường bưu điện chuyển đến, vào sổ công văn đến chuyển cho giám đốc sở xử lý, giám đốc sở ghi vào phiếu chuyển cho phòng chuyên môn. Công chức văn thư chuyển đến cho phòng Quy hoạch - Sở Xây dựng Đắk Lắk, ký nhận vào sổ công văn. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì dự thảo văn bản trình lãnh đạo Sở ký ban hành. Trường hợp hồ sơ chưa đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ chuyển trả hồ sơ cho chủ đầu tư kèm theo nội dung đề nghị điều chỉnh hoặc yêu cầu bổ túc hồ sơ theo quy định, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời gian giải quyết. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Văn bản xin xác nhận phù hợp quy hoạch xây dựng, trong đó ghi rõ địa chỉ, số thửa đất, tên tờ bản đồ, diện tích lô đất (01 bản chính); Bản đồ lô đất xin thoả thuận địa điểm (trên nền bản đồ địa chính của xã, phường nơi có khu đất xin thỏa thuận) có thể hiện mối quan hệ các công trình lân cận và các công trình hạ tầng kỹ thuật (nếu có) như: giao thông, điện, cấp thoát nước ngang qua khu đất (1 bản pho to); Hồ sơ bản vẽ công trình xin xác nhận. 01 bộ.
d) Thời gian giải quyết: Trường hợp hồ sơ chưa đúng theo quy định thì cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trả lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bằng phiếu hướng dẫn, bổ sung hồ sơ (theo mẫu) để bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại Chủ đầu tư để bổ sung, chỉnh sửa theo phiếu hướng dẫn trong thời gian 05 ngày làm việc. Người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ vào sổ biên nhận tại Phòng một cửa của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk); Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định thì giải quyết và trả kết quả sau 20 ngày làm việc.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức; cá nhân.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản.
h) Lệ phí: không.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ “Về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”.
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 02/8/2006 của UBND tỉnh Đắk Lắk về việc Ban hành về phân cấp, ủy quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh (trường hợp vị trí đã có quy hoạch).
IV. Lĩnh vực phát triển đô thị
42. Thẩm định đề án nâng cấp đô thị:
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc bằng đường bưu điện tới bộ phận văn thư nằm trong văn phòng Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Đường Hùng Vương, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).
Bước 3: Công chức văn thư tiếp nhận hồ sơ qua đường bưu điện chuyển đến, vào sổ công văn đến chuyển cho giám đốc sở xử lý, giám đốc sở ghi vào phiếu chuyển cho phòng chuyên môn. Công chức văn thư chuyển đến cho phòng Quy hoạch - Sở Xây dựng Đắk Lắk, ký nhận vào sổ công văn. Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì dự thảo văn bản trình lãnh đạo Sở ký ban hành. Trường hợp hồ sơ chưa đúng quy định trong thời hạn 05 ngày làm việc Sở Xây dựng sẽ chuyển trả hồ sơ cho chủ đầu tư kèm theo nội dung đề nghị điều chỉnh hoặc yêu cầu bổ túc hồ sơ theo quy định, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời gian giải quyết. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Theo giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ)
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở Xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình của UBND cấp huyện (02 bản chính); Nghị quyết của Hội đồng Nhân dân cùng cấp. (02 bản chính, hoặc bản sao chứng thực); Đề án đề nghị nâng cấp đô thị với những nội dung chủ yếu sau: (02 bộ); Lý do và sự cần thiết phải xếp loại đô thị, Khái quát quá trình lịch sửl;Đánh giá hiện trạng phát triển đô thị và cơ sở phân loại đô thị; Tóm tắc quy hoạch chung đô thị, trong đó trình bày chi tiết nội dung quy hoạch xây dựng đợt đầu (5 năm) và các biện pháp khắc phục các tồn tại; yếu kém, Tổng hợp các chỉ tiêu phân loại, Kiến nghị, tổ chức thực hiện; Các bản vẽ thu nhỏ gồm: Sơ đồ vị trí đô thị trong hệ thống đô thị của tỉnh. Bản đồ hiện trạng xây dựng và địa giới hành chính của đô thị, Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị; Bản đồ quy hoạch xây dựng đợt đầu, Các phụ lục biểu mẫu minh họa.
d) Thời gian giải quyết: Tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ theo quy định.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định.
h) Lệ phí: không.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không.
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Các căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng thông qua ngày 26/11/2003;
- Nghị Định 08/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về việc Quy hoạch Xây dựng;
- Nghị Định 42/NĐ-CP ngày 07/5/2009 của Chính phủ về việc phân loại đô thị;
- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng Ban hành quy chuẩn về quy hoạch xây dựng;
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiện vụ và đồ án Quy hoạch Xây dựng.
- Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng.
43. Thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới thuộc mọi nguồn vốn có quy mô sử dụng đất từ trên 200 ha
a) Trình tự thực hiện:
Bứơc 1: Chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Gủi hồ sơ tại Bộ phận văn thư thuộc Văn phòng Sở Xây dựng (số 15- đường Hùng Vương - thành phố Buôn Ma Thuột). Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8 giờ đến 10 giờ 30, chiều từ 14 giờ đến 16 giờ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (ngày lễ nghỉ).
Bước 3: Nhận kết quả thẩm định dự án đầu tư tại bộ phận văn thư như sau:
Đến ngày hẹn, khách hàng đem phiếu giao - nhận hồ sơ đến nhận kết quả tại Bộ phận văn thư thuộc Văn phòng Sở Xây dựng (số 15- đường Hùng Vương- thành phố Buôn Ma Thuột).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới: 01 bản chính (theo mẫu cuả phụ lục số 04 Thông tư số 04/2006/TT- BXD ) ( mẫu số 1 ) ; Quyết định phê duyệt kết quả lưạ chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới cuả UBND tỉnh : 02 bản (bản sao ); Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt: 02 bản (bản sao ); Thuyết minh dự án (02 bộ chính ); Thuyết minh thiết kế cơ sở (02 bộ chính); Bản vẽ thiết kế cơ sở (02 bộ chính; Hồ sơ năng lực của nhà thầu lập thiết kế cơ sở (bao gồm: Giấp phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của các cá nhân tham gia vào dự án và bằng tốt nghiệp của các cá nhân tham gia vào dự án) 01 bộ sao có công chứng .
d) Thời gian giải quyết:
- Dự án nhóm A: Không quá 40 ngày làm việc (kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ).
- Dự án nhóm B: Không quá 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ).
- Dự án nhóm C: Không quá 20 ngày làm việc (kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ).
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức
e) Cơ quan thực hiện thủ tục thành chính: Sở Xây dựng Đắklắk
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo kết quả thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới
h) Lệ phí (nếu có): Thu theo tỷ lệ % theo mục chi phí thẩm định dự án được quy định tại Thông tư số 09/TT-BTC ngày 13/11/2000 cuả Bộ Tài Chính .
i) Tên mẫu đơn, mẫu kê khai (nếu có đính kèm): Tờ trình thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư khu đô thị mới (mẫu phụ lục 4 Thông tư 04/2006/TT-BXD)
k)Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): không
l) Cơ sở pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003 của Quốc hội.
- Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc Ban hành quy chế khu đô thị mới .
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/08/2006 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/N Đ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ .
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ.
- Quyết định số 23/2009/QĐ-UBND ngày 24/6/2009 của UBND tỉnh về phân cấp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Mẫu tờ trình ( theo mẫu phụ lục 4 Thông tư 04/2006/TT-BXD )
|
TÊN ĐƠN VỊ CHỦ QUẢN TÊN ĐƠN VỊ --------------- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
|
Số: / TTr V/v Thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới …( Tên đô thị ) …. | Buôn Ma Thuột , ngày ….. tháng….. năm 200… |
Kính gửi : - Sở Xây dựng Đắk Lắk
- UBND Tỉnh ĐắkLắk
---------------------------------------------------
- Nghị định 02/2006/N Đ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc Ban hành quy chế khu đô thị mới .
- Nghị định 12/2009/N Đ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/08/2006 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/N Đ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ .
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ.
Căn cứ Quyết định số ……. /QĐ-UBND, ngày …./…./20…. cuả UBND Tỉnh ĐắkLắk về phê duyệt kết quả lưạ chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới..( tên đô thị) ......; (tên đơn vị trình) ………… đề nghị Sở Xây dựng & UBND Tỉnh Thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới ….. ( Tên đô thị ) … , kèm theo dự án đầu tư do: ………….(tên đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư ) lập với các nội dung sau:
1. Tên dự án : ……………………………………………………
2. Điạ điểm xây dựng : ………………………………………….
3. Ranh Giới đất : ………………………………………………..
5. Diện tích chiến đất : …………………………………………..
6. Mục tiêu đầu tư : ………………………………………………
7. Nội dung đầu tư : ………………………………………………
8. Hình thức đầu tư : ………………………………………………
9. Tổng mức đầu tư : ………………………………………………
10. Nguồn vốn đầu tư : ………………………………………………
11. thời gian thực hiện : ………………………………………………
12.Phân giai đoạn đầu tư : …………………………………………..
13.Phương thức giao đất : …………………………………………
14.Những đề xuất ưu đãi cuả Nhà nước : ……………………………
15.Phương án bồi thường , giải phóng mặt bằng , tái định cư : ………
16.Các nội dung khác : …………………………………………
17.Kết luận : …………………………………………
18. Nội dung hồ sơ gởi kèm theo:.
18.1.Quyết định phê duyệt kết quả lưạ chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới cuả UBND Tỉnh : 02 bản ( bản sao ) .
18.2.Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cấp có thẩm quyền
phê duyệt: 02 bản ( bản sao ) .
18.3.Thuyết minh dự án ( bản chính ) .
18.4.Thuyết minh thiết kế cơ sở.
18.5.Bản vẽ thiết kế cơ sở.
18.6.Hồ sơ năng lực của nhà thầu lập thiết kế cơ sở (bao gồm: Giấp phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của các cá nhân tham gia vào dự án và bằng tốt nghiệp của các cá nhân tham gia vào dự án .
Đề nghị Sở Xây dựng thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới ……(tên đô thị ) ……………
làm cơ sở cho Chủ đầu tư trình Thủ tướng xem xét cho phép đầu tư ./.
|
Nơi nhận : - Như trên ; - ……………; - Lưu VT,……; |
GIÁM ĐỐC (Chức danh, chữ ký và họ tên) |
44 Thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới thuộc mọi nguồn vốn có quy mô sử dụng đất từ dưới 200 ha
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Gủi hồ sơ tại Bộ phận văn thư thuộc Văn phòng Sở Xây dựng (số 15- đường Hùng Vương - thành phố Buôn Ma Thuột). Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8 giờ đến 10 giờ 30, chiều từ 14 giờ đến 16 giờ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (ngày lễ nghỉ).
Bước 3: Nhận kết quả thẩm định dự án đầu tư tại bộ phận văn thư như sau: Đến ngày hẹn, khách hàng đến nhận kết quả tại Bộ phận văn thư thuộc Văn phòng Sở Xây dựng (số 15- đường Hùng Vương- thành phố Buôn Ma Thuột).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước Sở xây Dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Tờ trình đề nghị thẩm định & phê duyệt dự án đầu tư khu đô thị mới: 02 bản chính (theo mẫu cuả phụ lục số 04 thông tư số 04/2006/TT-BXD ) ( mẫu số 1 ); Quyết định phê duyệt kết quả lưạ chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới cuả UBND tỉnh: 02 bản (bản sao). Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt: 02 bản sao; Thuyết minh dự án (02 bộ chính ); Thuyết minh thiết kế cơ sở (02 bộ chính); Bản vẽ thiết kế cơ sở (02 bộ chính); Hồ sơ năng lực của nhà thầu lập thiết kế cơ sở (bao gồm: Giấp phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của các cá nhân tham gia vào dự án và bằng tốt nghiệp của các cá nhân tham gia vào dự án) 01 bộ sao có công chứng .
d) Thời gian giải quyết: 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ .
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức
e) Cơ quan thực hiện thủ tục thành chính: Sở Xây dựng Đắklắk
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo kết quả thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới
h) Lệ phí (nếu có): Thu tỷ lệ % theo mục chi phí thẩm định dự án quy định tại Thông tư số 09/TT-BTC ngày 13/11/2000 cuả Bộ Tài Chính .
i) Tên mẫu đơn, mẫu kê khai (có) : Tờ trình thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư khu đô thị mới .Theo mẫu phụ lục 4 Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/08/2006 của Bộ xây Dựng.
k)Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): không
l) Cơ sở pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003 của Quốc hội.
- Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc Ban hành quy chế khu đô thị mới .
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/08/2006 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/N Đ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ .
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ.
- Quyết định số 23/2009/QĐ-UBND ngày 24/6/2009 của UBND tỉnh về phân cấp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Mẫu tờ trình ( theo mẫu phụ lục 4 Thông tư 04/2006/TT-BXD )
|
TÊN ĐƠN VỊ CHỦ QUẢN TÊN ĐƠN VỊ --------------- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
|
Số: / TTr V/v Thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới …( Tên đô thị ) …. | Buôn Ma Thuột , ngày ….. tháng….. năm 200… |
Kính gửi : - Sở Xây dựng Đắk Lắk
- UBND Tỉnh ĐắkLắk
---------------------------------------------------
- Nghị định 02/2006/N Đ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc Ban hành quy chế khu đô thị mới .
- Nghị định 12/2009/N Đ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/08/2006 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/N Đ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ .
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ.
Căn cứ Quyết định số ……. /QĐ-UBND, ngày …./…./20…. cuả UBND Tỉnh ĐắkLắk về phê duyệt kết quả lưạ chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới..( tên đô thị) ......; (tên đơn vị trình) ………… đề nghị Sở Xây dựng & UBND Tỉnh Thẩm định dự án đầu tư khu đô thị mới ….. ( Tên đô thị ) … , kèm theo dự án đầu tư do: ………….(tên đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư ) lập với các nội dung sau:
1. Tên dự án : ……………………………………………………
2. Điạ điểm xây dựng : ………………………………………….
3. Ranh Giới đất : ………………………………………………..
5. Diện tích chiến đất : …………………………………………..
6. Mục tiêu đầu tư : ………………………………………………
7. Nội dung đầu tư : ………………………………………………
8. Hình thức đầu tư : ………………………………………………
9. Tổng mức đầu tư : ………………………………………………
10. Nguồn vốn đầu tư : ………………………………………………
11. thời gian thực hiện : ………………………………………………
12.Phân giai đoạn đầu tư : …………………………………………..
13.Phương thức giao đất : …………………………………………
14.Những đề xuất ưu đãi cuả Nhà nước : ……………………………
15.Phương án bồi thường , giải phóng mặt bằng , tái định cư : ………
16.Các nội dung khác : …………………………………………
17.Kết luận : …………………………………………
18. Nội dung hồ sơ gởi kèm theo:.
18.1.Quyết định phê duyệt kết quả lưạ chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới cuả UBND Tỉnh : 02 bản ( bản sao ) .
18.2.Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt: 02 bản ( bản sao ) .
18.3.Thuyết minh dự án ( bản chính ) .
18.4.Thuyết minh thiết kế cơ sở.
18.5.Bản vẽ thiết kế cơ sở.
18.6.Hồ sơ năng lực của nhà thầu lập thiết kế cơ sở (bao gồm: Giấp phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của các cá nhân tham gia vào dự án và bằng tốt nghiệp của các cá nhân tham gia vào dự án .
Đề nghị Sở Xây dựng thẩm định & trình UBND Tỉnh phê duyệt dự án đầu tư khu đô thị mới ……(tên đô thị ) …………… ./.
|
Nơi nhận : - Như trên ; - ……………; - Lưu VT,……; |
GIÁM ĐỐC (Chức danh, chữ ký và họ tên) |
V. Lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật
45. Cấp giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật:
a) Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).- Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định. + Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận và ghi hẹn ngày trả kết quả giải quyết cho người nộp hồ sơ theo quy định. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bằng phiếu hướng dẫn cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại cho đúng, kịp thời.- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8g00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ. Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
Bước 3: Nhận giấy phép xây dựng tại Phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (Phòng một cửa) của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) như sau: Công chức viết phiếu nộp lệ phí cho người đến nhận giấy phép xây dựng đến nộp tiền tại phòng Kế toán - Sở Xây dựng (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).Công chức trả giấy phép xây dựng kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ, trao giấy phép xây dựng và hồ sơ xin giấy phép xây dựng (có đóng dấu bản vẽ đã kiểm tra của Sở Xây dựng) cho người đến nhận.Thời gian trả kết: Sáng từ 8giờ00 đến 10giờ30 và Chiều từ 14 giờ đến 16giờ 00 giờ.Từ ngày thứ 2 đến ngày thứ 6 hàng tuần (ngày thứ bẩy, chủ nhật và ngày lễ nghỉ).
b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước: Sở Xây dựng .
c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin giấy phép xây dựng (Theo mẫu 1), 01 bản chính.; Văn bản về quyền sử dụng đất hoặc văn bản thỏa thuận tuyến kèm theo sơ đồ, 01 bản sao có chứng thực; Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của Chủ đầu tư, 01 bản sao có chứng thực.
+ Hồ sơ thiết kế gồm: Bản đồ đo đạc hiện trạng vị trí tuyến công trình; Mặt bằng tổng thể, mặt bằng chi tiết công trình, tỷ lệ 1/500 – 1/1000; Các mặt cắt ngang, trắc dọc tuyến chủ yếu thể hiện bố trí tổng hợp đường dây, đường ống của tuyến công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200; Số lượng hồ sơ: 02 bộ bản vẽ thiết kế bản chính và phải có ký tên đóng dấu của chủ đầu tư.
d) Thời hạn giải quyết: Trường hợp hồ sơ chưa đúng theo quy định thì cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ trả lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bằng phiếu hướng dẫn, bổ sung hồ sơ (theo mẫu) để bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại Chủ đầu tư để bổ sung, chỉnh sửa theo phiếu hướng dẫn trong thời gian 05 ngày làm việc. Người nhận ký nhận, ghi họ tên, ngày tháng nhận đầy đủ vào sổ biên nhận tại Phòng một cửa của Sở Xây dựng Đắk Lắk (15 Hùng Vương, Tp.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk); Trường hợp hồ sơ đúng theo quy định thì giải quyết và trả kết quả sau 15 ngày làm việc; Trường hợp hồ sơ cần lấy ý kiến các ngành thì giải quyết và trả kết quả sau 20 ngày làm việc.
đ) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân và tổ chức.
e) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng Đắk Lắk.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép.
h) Lệ phí: Lệ phí cấp phép mỗi hạng mục 100.000đ/ giấy phép. Thực hiện theo Nghị quyết số 09/2007/NQ-HĐND ngày 13/4/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk về mức thu phí và lệ phí.
i) Tên mẫu đơn: Mẫu 1, Phụ lục IV (Ban hành kèm theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ).
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng được thông qua ngày 26/11/2003.
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/20/2009 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Quyết định số 34/2007/QĐ-UBND ngày 05/9/2007 của UBND tỉnh Đắk Lắk Ban hành quy định về quy trình cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
- Nghị quyết số 09/2007/NQ-HĐND ngày 13/4/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk về mức thu phí và lệ phí.
Lưu ý khi dùng mẫu này
Mở kho biểu mẫu để tìm thêm mẫu đơn, tờ khai, hợp đồng chuẩn pháp lý.