Điều 32. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
1. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích thửa đất
a) Thủ tục hồ sơ (01 bộ)
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng hoặc chứng thực;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
b) Thời gian giải quyết 12 (mười hai) ngày, tính đến ngày giao Thông báo nghĩa vụ tài chính (UBND phường, xã: 02 ngày, UBND quận, huyện: 10 ngày).
2. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng một phần diện tích đất (kết hợp giải quyết thủ tục tách thửa và thủ tục chuyển quyền)
a) Tiếp nhận hồ sơ lần thứ nhất (hồ sơ tách thửa)
- Thủ tục hồ sơ (01 bộ)
+ Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu) của người sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy xác nhận quy hoạch (nếu có, đối với trường hợp vị trí thửa đất thuộc thẩm quyền xác nhận quy hoạch của Sở Xây dựng). Trường hợp vị trí thửa đất thuộc thẩm quyền xác nhận quy hoạch của UBND quận, huyện thì các cơ quan chuyên môn quận, huyện chủ động, phối hợp xử lý cùng với hồ sơ, không yêu cầu người sử dụng đất nộp giấy xác nhận quy hoạch.
- Thời gian giải quyết 12 (mười hai) ngày, tính đến ngày nhận kết quả phê duyệt Đơn đề nghị tách thửa của Phòng TN&MT và sơ đồ tách thửa (UBND phường, xã: 02 ngày, UBND quận, huyện: 10 ngày).
b) Tiếp nhận hồ sơ lần thứ hai (thực hiện chuyển quyền)
- Thủ tục hồ sơ (01 bộ)
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở;
+ Đơn đề nghị tách thửa có phê duyệt của Phòng TN&MT và sơ đồ tách thửa của VP ĐKQSDĐ;
+ Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng hoặc chứng thực.
- Thời gian giải quyết 09 (chín) ngày, tính đến ngày giao Thông báo nghĩa vụ tài chính (UBND phường, xã: 02 ngày, UBND quận, huyện: 07 ngày).