Điều 22. Đ ăng ký thế chấp, xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ( chỉ áp dụng tại một số xã thuộc huyện Hòa Vang )
1. Chỉ có công chức địa chính - xây dựng các xã được Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hòa Vang uỷ quyền bằng văn bản mới có thẩm quyền giải quyết hồ sơ theo quy định tại Điều này và thực hiện đúng thẩm quyền trong phạm vi uỷ quyền. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn cụ thể nghiệp vụ xử lý hồ sơ cho công chức địa chính - xây dựng của các xã được uỷ quyền.
2. Các trường hợp đăng ký thế chấp được xác định tại khoản 2 Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13 tháng 6 năm 2006 của Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Trình tự, thủ tục giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp
a) Thủ tục hồ sơ
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (hai bản);
- Văn bản ủy quyền (nếu có);
- Hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (đã công chứng, chứng thực);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở.
b) Thời gian giải quyết
Giải quyết ngay trong ngày; trường hợp phức tạp phải xác minh thì thời gian giải quyết không quá 05 (năm) ngày.
4. Trình tự, thủ tục giải quyết hồ sơ xóa đăng ký thế chấp
a) Thủ tục hồ sơ
- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (hai bản);
- Văn bản ủy quyền (nếu có);
- Văn bản của bên nhận thế chấp xác nhận về việc bên thế chấp đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng thế chấp;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
b) Thời gian giải quyết: Giải quyết ngay trong ngày.
5. Trình tự, thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung đã đăng ký thế chấp, sửa chữa sai sót trong nội dung đăng ký thế chấp được thực hiện tương tự như trình tự, thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp được quy định tại khoản 3 Điều này.
6. Trình tự, thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký huỷ đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp bằng quyền sử dụng đất, được thực hiện tương tự như trình tự, thủ tục thời gian giải quyết hồ sơ xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều này.
7. Lệ phí đăng ký thế chấp thực hiện theo quy định tại Thông tư liên tịch số 03/2007/TTLT/BTC-BTP ngày 10 tháng 01 năm 2007 của Liên Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí đăng ký và phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm.