Điều 22. Xử lý việc sử dụng đất đối với trường hợp đất không phù hợp quy hoạch được phê duyệt
Thời hạn sử dụng đất đối với trường hợp đất đang sử dụng nhưng không phù hợp quy hoạch được phê duyệt:
1. Người sử dụng đất thuộc đối tượng quy định tại Điều 56 Luật Đất đai năm 2013 nhưng không phù hợp quy hoạch chi tiết được phê duyệt, được sử dụng đất theo hiện trạng, không được đầu tư xây dựng mới, ký kết Hợp đồng thuê đất hàng năm với cơ quan tài nguyên và môi trường và có nghĩa vụ đóng tiền thuê đất hàng năm tại cơ quan thuế và Kho bạc Nhà nước địa phương nơi có đất cho đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.
2. Trường hợp hiện trạng sử dụng đất không phù hợp quy hoạch chi tiết được phê duyệt, nay người sử dụng đất điều chỉnh mục đích không thuộc trường hợp phải xin phép theo Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 để phù hợp quy hoạch chi tiết được phê duyệt, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
3. Trường hợp doanh nghiệp Nhà nước đã được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê đất có thời hạn, sau khi cổ phần hóa, doanh nghiệp cổ phần hóa được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn đã ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho doanh nghiệp Nhà nước đối với trường hợp phù hợp quy hoạch được phê duyệt; trường hợp không phù hợp quy hoạch thì Nhà nước cho thuê đất ngắn hạn hàng năm theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
4. Đối với các doanh nghiệp Nhà nước đã tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa, nay nếu khu đất không phù hợp quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận với hình thức thuê đất trả tiền một lần cho Công ty cổ phần và những hạn chế về xây dựng trên Giấy chứng nhận.