Điều 17. Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận
1. Người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận; trừ các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này.
Sau ba (03) năm, kể từ ngày diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi đất để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất, thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Trong trường hợp nhà ở, tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu nhưng quyền sử dụng đất đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận thì giải quyết cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn có liên quan.
2. Việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản chỉ được thực hiện khi tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản đó và tài sản đó đã hình thành trên thực tế tại thời điểm đăng ký cấp Giấy chứng nhận. Không cấp quyền sở hữu khi trên đất chưa có tài sản hình thành.