Điều 36. Công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; thực hiện chi trả tiền bồi thường; thời điểm bàn giao đất đã có quyết định thu hồi; cưỡng chế thu hồi đất và giải quyết khiếu nại .
1. Công khai phương án bồi thường đã được phê duyệt:
Trong thời hạn không quá 03 ( ba ) ngày, kể từ ngày nhận được phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt, Tổ chức thực hiện công tácBT, TĐC có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp xã phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi; đồng thời gửi quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho từng người có đất, tài sản bị thu hồi, trong đó nêu rõ về mức bồi thường, hỗ trợ (về đất, tài sản, chính sách hỗ trợ); về đất tái định cư (diện tích, giá đất) hoặc bố trí nhà tái định cư (nếu có); thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và thời gian bàn giao đất bị thu hồi cho Tổ chức thực hiện công tác BT, TĐC.
2. Thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư:
2.1. Sau 05 ( năm ) ngày, kể từ ngày gửi Quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến người có đất bị thu hồi, Tổ chức thực hiện công tác BT, TĐC tiến hành việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Khi chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ phải lập danh sách và có ký nhận của từng người được bồi thường, hỗ trợ (vợ hoặc chồng có tên trong hộ khẩu gia đình). Trường hợp, người được bồi thường uỷ quyền cho người khác nhận tiền thay mình, thì người được bồi thường phải làm giấy uỷ quyền có xác nhận của UBND cấp xã, nơi người đó cư trú. Việc chi trả tiền bồi thường thực hiện như sau:
- Chi trả lần I: 80% tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ.
- Chi trả lần II: 20% còn lại sau khi hộ gia đình, cá nhân đã di dời bàn giao mặt bằng (thời gian cụ thể để chi trả tiền lần I, lần II do UBND cấp huyện quy định trong Quyết định bồi thường, hỗ trợ đối với từng hộ gia đình, cá nhân).
2.2. Trường hợp, người bị thu hồi đất không nhận tiền chi trả về bồi thường, hỗ trợ, không nhận đất tái định cư, thì Tổ chức thực hiện công tác BT, TĐC phải chuyển toàn bộ số tiền chi trả bồi thường của người đó vào tài khoản mở tại Ngân hàng thương mại, có hưởng lãi suất tiền gởi và giữ nguyên lô đất dự kiến bố trí tái định cư để làm căn cứ giải quyết khiếu nại sau này (nếu có).
3. Thời điểm bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của đất đã có quyết định thu hồi.
Trong thời hạn 20 ( hai mươi ) ngày, kể từ ngày Tổ chức thực hiện công tác BT, TĐC mời nhận và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được ghi trong Quyết định cho từng hộ gia đình, cá nhân, thì người có đất bị thu hồi phải bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có quyết định thu hồi cho Tổ chức thực hiện công tác BT, TĐC để giải phóng mặt bằng.