Điều 20. Điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân
1. Điều kiện để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân
a) Địa bàn cấp huyện phải có quỹ đất để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân;
b) Thuộc đối tượng quy định tại điểm a, b, c và d Khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai;
c) Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai có thời gian công tác tại cơ quan thuộc địa bàn cấp huyện nơi xin giao đất tối thiểu là 05 năm.
d) Cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai có thời gian công tác tại cơ quan thuộc địa bàn cấp xã nơi xin giao đất tối thiểu là 05 năm.
2. Trình tự, thủ tục thẩm định, xét duyệt cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
a) Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, thành phần xét duyệt gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là Chủ tịch Hội đồng, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện Hội Cựu chiến binh, Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Đoàn thanh niên, công chức làm công tác tư pháp, công chức làm công tác địa chính, người đứng đầu cộng đồng dân cư tại nơi thường trú của người có đơn xin giao đất.
b) Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian nhận hồ sơ xin giao đất theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp xã, Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức họp xét duyệt để xác định cá nhân đủ điều kiện. Việc họp xét duyệt được lập thành biên bản họp và lập thành hồ sơ cho từng cá nhân được xác định đủ điều kiện. Hội đồng xét duyệt làm việc theo nguyên tắc tập thể, thảo luận công khai, dân chủ, việc xét duyệt chỉ được thực hiện khi có đầy đủ các thành phần của hội đồng và kết luận theo ý kiến thống nhất của ít nhất 2/3 số thành viên Hội đồng.
c) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc việc thẩm định, Hội đồng xét duyệt có văn bản thông báo kết quả thẩm định, lập danh sách các cá nhân đủ điều kiện được xét giao đất và tổ chức niêm yết, công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để tiếp nhận ý kiến của công dân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày công khai.
d) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc công khai nêu tại điểm c khoản này; Hội đồng xét duyệt ban hành thông báo kết thúc công khai và đối thoại trực tiếp để giải quyết các kiến nghị của công dân hoặc trả lời bằng văn bản (nếu có).
đ) Sau khi hoàn thành các nội dung quy định tại điểm a, b, c, d khoản này, Ủy ban nhân dân cấp xã lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất ở cho các cá nhân đối với từng trường hợp đủ điều kiện
3. Thành phần hồ sơ giao đất gồm:
a) Đơn xin giao đất theo Mẫu số 02a tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ;
b) Văn bản thông báo kết quả thẩm định và danh sách các cá nhân được xét giao đất;
c) Thông báo kết thúc niêm yết công khai; văn bản giải quyết các kiến nghị của công dân (nếu có);
d) Biên bản họp Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện được xét giao đất;
đ) Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đề nghị ban hành Quyết định giao đất ở cho cá nhân đối với các trường hợp đủ điều kiện.