Điều 27. Công trình tại vị trí điểm nhấn
1. Công trình tại vị trí điểm nhấn:
Khu vực cửa ngõ đô thị;
Trung tâm hành chính đô thị;
Các công trình công cộng tại trung tâm thương mại, công trình y tế, giáo dục, văn hóa;
Các công trình công cộng tại các khu đô thị, trục tuyến phố chính.
2. Vị trí khu vực cửa ngõ, điểm nhấn theo quy định tại Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sông Cầu, Phụ lục I của Quy chế này.
3. Quy định chung.
a) Kiến trúc công trình cần có sự đồng bộ và hài hòa về mặt kiến trúc, thẩm mỹ công trình, màu sắc công trình, khoảng lùi công trình và các yêu cầu khác nhằm tạo điểm nhấn khu vực cho thị xã Sông Cầu.
b) Không gian ngoài công trình phải kết nối với không gian công cộng thị xã như quảng trường, đường phố, tuyến cảnh quan đô thị tùy theo vị trí công trình.
c) Có đủ các tiện ích đô thị và điều kiện hạ tầng kỹ thuật theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành đáp ứng nhu cầu hoạt động công cộng của dân cư, phù hợp với tính chất của công trình.
4. Các quy định cụ thể:
a) Mật độ xây dựng, tầng cao, chiều cao công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi tuân thủ các quy định của đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt.
b) Trường hợp đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt thì áp dụng các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, thiết kế xây dựng cộng trình.
c) Quy định cụ thể theo các Phục lục II, III, IV của Quy chế này.