Điều 4. Cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục, thời gian giải quyết thủ tục của từng cơ quan, đơn vị
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ:
- Trung tâm Phục vụ Hành chính công của tỉnh tiếp nhận hồ sơ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, cá nhân nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trừ trường hợp thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với đất tại Việt Nam.
Trường hợp thủ tục hành chính đó chưa công bố tiếp nhận tại Trung tâm phục vụ Hành chính công của tỉnh sẽ do Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận.
- Bộ phận một cửa thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với đất tại Việt Nam.
- Bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp xã:
- Tiếp nhận hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp xã;
- Tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và đăng ký biến động đất đai của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Cơ quan giải quyết thủ tục:
- Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
- Cơ quan phối hợp giải quyết thủ tục:
- Cơ quan tài chính bao gồm: Sở Tài chính, Phòng Tài chính - Kế hoạch.
- Cơ quan thuế, bao gồm: Cục Thuế tỉnh, Chi cục thuế cấp huyện hoặc Chi cục thuế khu vực trực thuộc Cục Thuế tỉnh.
- Cơ quan quản lý nhà nước về loại tài sản đăng ký bao gồm:
- Cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch - xây dựng đối với công trình xây dựng: Sở Xây dựng; Ban Quản lý các Khu công nghiệp - đối với trường hợp được phân cấp, ủy quyền cấp phép xây dựng; Phòng Kinh tế - Hạ tầng, Phòng Quản lý đô thị.
- Cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp đối với rừng trồng, cây lâu năm: Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn các huyện và Phòng Kinh tế thị xã, thành phố.
- Ủy ban nhân dân cấp xã.
đ) Văn phòng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Văn phòng Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Phòng Tài chính - Kế hoạch.
- Đơn vị tư vấn xác định giá đất và các cơ quan khác có liên quan nếu có.
- Thời gian thực hiện thủ tục của từng cơ quan, đơn vị:
- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, phê duyệt giá đất cụ thể, cấp giấy chứng nhận hoặc đính chính giấy chứng nhận đã cấp: không quá 03 ngày.
Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ từ 0,5 ha trở lên cho hộ gia đình, cá nhân: không quá 03 ngày.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc quyết định công nhận hòa giải thành: không quá 10 ngày.
- Văn phòng Ủy ban nhân dân:
- Thông tin cho Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường đến nhận kết quả giải quyết hoặc chuyển kết quả giải quyết nêu tại điểm a khoản này qua dịch vụ bưu chính công ích ngay trong ngày làm việc, chậm nhất trước 11 giờ 00 phút của ngày làm việc tiếp theo kể từ ngày có kết quả giải quyết.
- Tham mưu, xử lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Trường hợp đủ điều kiện thụ lý thì tham mưu Chủ tịch Ủy ban nhân dân cùng cấp giao cơ quan tài nguyên và môi trường hoặc cơ quan thanh tra xác minh: không quá 03 ngày.
- Cơ quan tài chính theo thẩm quyền:
- Xác định các khoản được trừ, xác định tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: không quá 03 ngày.
- Tham mưu Hội đồng thẩm định giá đất thực hiện thẩm định phương án giá đất trong thời hạn quy định. Chuyển văn bản thẩm định ngay trong ngày làm việc, chậm nhất vào đầu ngày làm việc tiếp theo cho cơ quan tài nguyên và môi trường kể từ ngày kết thúc cuộc họp Hội đồng thẩm định.
- Xác nhận năng lực tài chính của các tổ chức sự nghiệp công lập, doanh nghiệp nhà nước, tổ chức kinh tế có sử dụng vốn nhà nước và các tổ chức khác do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thành lập; xác nhận nguồn vốn đã trả cho tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư, tạo lập tài sản hoặc mua tài sản gắn liền với đất có hay không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước: không quá 05 ngày.
đ) Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh thẩm định phương án giá đất: không quá 05 ngày, trường hợp đặc biệt thời gian thực hiện không quá 10 ngày.
- Cơ quan thuế:
- Thông báo nghĩa vụ tài chính: không quá 05 ngày đối với trường hợp có các khoản được trừ; không quá 03 ngày đối với các trường hợp còn lại kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng đăng ký chuyển đến.
- Xác nhận tình hình chấp hành nghĩa vụ về thuế, tình trạng nợ thuế (nếu có) của doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh trên địa bàn tỉnh: không quá 05 ngày.
- Cơ quan quản lý nhà nước về loại tài sản đăng ký xác nhận tính pháp lý của tài sản đăng ký quyền sở hữu: không quá 03 ngày kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến.
- Bộ phận một cửa:
- Tiếp nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tiếp đến cơ quan giải quyết thủ tục hành chính quy định tại Chương II Quy định này ngay trong ngày làm việc, chậm nhất trước 11 giờ 00 phút của ngày làm việc tiếp theo. Riêng hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân được chuyển đến Văn phòng Ủy ban nhân dân cùng cấp.
- Thu phí, lệ phí theo quy định.
- Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho tổ chức, cá nhân không quá 01 ngày kể từ ngày nhận được kết quả giải quyết.
- Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Cấp giấy chứng nhận hoặc đính chính giấy chứng nhận đã cấp theo thẩm quyền: không quá 01 ngày.
- Xác định giá đất, xây dựng phương án giá đất: thời gian thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Quy định này.
- Thực hiện các công việc khác theo thẩm quyền trong thời hạn quy định tại Chương II Quy định này.
k) Phòng Tài nguyên và Môi trường giải quyết các công việc trong thời hạn theo quy định tại Mục II Chương II Quy định này.
- Văn phòng đăng ký:
- Giải quyết các công việc theo thẩm quyền và trong thời hạn quy định tại Chương II Quy định này.
- Thực hiện trích lục: không quá 01 ngày.
- Thực hiện trích đo địa chính trừ trường hợp đo đạc địa chính trong thủ tục tách thửa như sau:
Đối với thủ tục hành chính cấp tỉnh quy định tại mục I Chương II Quy định này: không quá 05 ngày đối với thửa đất có diện tích dưới 05 ha; không quá 07 ngày đối với các trường hợp còn lại.
Đối với thủ tục hành chính cấp huyện quy định tại mục II Chương II Quy định này: không quá 02 ngày đối với thửa đất ở, đất nông nghiệp liền kề thửa đất ở trong khu dân cư; không quá 05 ngày đối với các trường hợp còn lại.
m) Ủy ban nhân dân cấp xã:
- Chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết: không quá 02 ngày.
- Chuyển trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích kết quả thực hiện các công việc thuộc trách nhiệm của mình đến cơ quan có thẩm quyền: không quá 01 ngày.
- Những trường hợp dưới đây không trả kết quả tại Bộ phận một cửa:
- Trả giấy chứng nhận trong thủ tục giao đất, cho thuê đất mà phải bàn giao đất cho tổ chức, cá nhân.
- Các quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, phê duyệt giá đất cụ thể, văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ từ 0,5 ha trở lên cho hộ gia đình, cá nhân được thực hiện trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích đến cơ quan giải tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính.
- Các văn bản trả lời của các cơ quan được lấy ý kiến.