Điều 12. Thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (Điều 70, khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung tại khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
- Thời hạn giải quyết thủ tục:
- Không quá 15 ngày cho các trường hợp sau:
- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
- Cấp giấy chứng nhận cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu.
- Không quá 20 ngày cho thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận lần đầu.
- Thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu:
- Văn phòng đăng ký tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc nêu tại điểm b, c, d, đ, e khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Thời gian thực hiện không quá 12 ngày. Trường hợp phải thực hiện trích đo địa chính, Văn phòng đăng ký thực hiện ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ; trường hợp phải lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về loại tài sản đăng ký thì thời gian có văn bản lấy ý kiến không quá 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.
- Kết thúc các công việc nêu tại điểm a khoản này, trong thời hạn không quá 02 ngày, Văn phòng đăng ký cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; chuyển lại bản chính giấy tờ đã nhận đến Bộ phận một cửa để trả cho người sử dụng đất.
- Thời gian các bước thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
a) Văn phòng đăng ký tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc thuộc một trong hai trường hợp sau:
- Trường hợp không có biến động đất đai, tài sản so với nội dung đã kê khai, đăng ký, Văn phòng đăng ký gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định; chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Thời gian thực hiện không quá 05 ngày.
- Trường hợp có biến động đất đai, tài sản so với nội dung đã kê khai, đăng ký, Văn phòng đăng ký gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về loại tài sản đăng ký đối với trường hợp có biến động tài sản gắn liền với đất hoặc thực hiện trích đo địa chính đối với trường hợp có biến động đất đai theo quy định. Thời gian có phiếu lấy ý kiến không quá 03 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Thời gian thực hiện trích đo theo quy định tại điểm l khoản 4 Điều 4 Quy định này. Sau khi có kết quả trích đo địa chính, văn bản của cơ quan quản lý nhà nước về loại tài sản đăng ký, trong thời hạn không quá 02 ngày Văn phòng đăng ký thực hiện các công việc nêu tại đoạn 1 điểm này.
- Trong thời hạn không quá 01 ngày kể từ ngày nhận được chứng từ thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy chứng nhận.
- Sau khi nhận được giấy chứng nhận, trong thời hạn không quá 02 ngày, Văn phòng đăng ký cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, xác nhận vào bản chính giấy tờ việc đã cấp giấy chứng nhận, chuyển kết quả giải quyết và bản chính giấy tờ đã xác nhận cấp giấy chứng nhận đến Bộ phận một cửa để trả cho người sử dụng đất.
- Thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận lần đầu:
- Văn phòng đăng ký:
- Thực hiện các công việc trong thời hạn theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều này.
- Kết thúc các công việc trên, Văn phòng đăng ký gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định; chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Thời gian thực hiện không quá 02 ngày.
- Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký theo thẩm quyền, nhiệm vụ tiếp tục thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại điểm b, c khoản 3 Điều này.