Điều 33. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, bao gồm:
a) Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có).
2. Trình tự thực hiện:
Thời hạn thực hiện các bước thủ tục hành chính theo quy định tại Khoản này là 34 ngày không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trường hợp trích đo địa chính khu đất thì thời hạn thực hiện không quá 49 ngày.
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn, chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để xác nhận nguồn gốc đất trong thời hạn 05 ngày đối với trường hợp trích lục và 15 ngày đối với trường hợp trích đo.
b) Ủy ban nhân dân cấp xã
Tiếp nhận, thông báo công khai hồ sơ tại trụ sở trong thời gian 15 ngày. Sau khi hết thời gian công khai, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các nội dung: Tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; nguồn gốc và thời điểm sử dụng; sự phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và trả lại hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
c) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Tiếp nhận, gởi số liệu địa chính và một bộ hồ sơ có liên quan đến cơ quan Thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính, chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 02 ngày.
d) Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ, xác định mức thu nghĩa vụ tài chính về đất đai mà người sử dụng đất phải thực hiện và gởi kết quả đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời hạn 07 ngày.
đ) Phòng Tài nguyên và Môi trường
Thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 05 ngày.
e) Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ cho phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.
g) Phòng Tài nguyên và Môi trường
Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để trả kết quả trong thời hạn 02 ngày.
h) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng cấp huyện
Thông báo mức thu nghĩa vụ tài chính cho người phải thực hiện.
Kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu phí và lệ phí, trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 02 ngày.