Điều 20. Trình tự, thủ tục nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư — Quyết định 38/2007/QĐ-UBND

1. Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, bao gồm:

2. Trình tự thực hiện theo quy định Khoản 2 Điều 18 Bản quy định này.

3. Trong phạm vi thực hiện dự án, có những thửa đất công do nhà nước quản lý, đất không được tham gia vào thị trường bất động sản hoặc người sử dụng đất không có các giấy tờ hợp pháp, hợp lệ để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì chủ đầu tư được tạo quỹ đất bằng hình thức thỏa thuận bồi thường với người đang sử dụng đất. 

4. Việc thu hồi các thửa đất tại Khoản 3 Điều này và giao cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đồng thời với việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các sở, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có dự án định giá phần diện tích đất công do nhà nước quản lý để giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá đất được định giá sát với giá chuyển nhượng trên thị trường trong điều kiện bình thường nhưng không được thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.

5. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm xác định vị trí, qui mô, loại đất đối với phần diện tích đất công, phần diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phần diện tích không được tham gia vào thị trường bất động sản trên bản đồ để làm cơ sở thu hồi đất, giao đất.

6. Trường hợp chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên 80% diện tích của dự án, thì được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đối với phần diện tích đảm bảo các điều kiện sau đây: