Điều 23. Trình tự, thủ tục cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Điều kiện:
a) Cấp đổi giấy chứng nhận trong các trường hợp sau đây:
- Giấy chứng nhận bị ố, nhoè, hư, rách hoặc không thể chỉnh lý biến động trên trang 4 của giấy chứng nhận được.
- Tên của người sử dụng đất được ghi ở trang 4 của giấy chứng nhận nay có nhu cầu xin cấp đổi giấy chứng nhận.
- Giấy chứng nhận được cấp theo số tờ, số thửa của bản đồ cũ nay khu vực này đã có bản đồ địa chính mà người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
b) Cấp lại giấy chứng nhận đối với trường hợp giấy chứng nhận bị mất.
2.Hồ sơ lập thành 01 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, bao gồm:
a) Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp đổi (bản chính).
Trong trường hợp cấp lại do mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải có văn bản tường trình mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận.
3. Trình tự thực hiện:
Thời hạn thực hiện các bước thủ tục hành chính theo quy định tại Khoản này là 10 ngày đối với trường hợp cấp đổi và 50 ngày đối với trường hợp cấp lại.
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Tiếp nhận, thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; xác nhận vào đơn xin cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Trường hợp xin cấp lại do mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh thẩm tra nội dung giấy chứng nhận đã bị mất trong thời hạn 10 ngày và thông báo công khai việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, cấp tỉnh và các tổ chức tín dụng trên địa bàn cấp huyện, cấp tỉnh trong thời gian là 30 ngày.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
Thẩm tra hồ sơ, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển lại hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trong thời hạn 05 ngày.
c) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu lệ phí và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người xin cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận trong thời hạn 02 ngày.